北京房管所租房合同

北京房管所租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称甲方）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称乙方）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）该房屋的房屋所有权证编号为第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户收款人名称收款人银行账号开户银行甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证第四条阁押金乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同约定的义务的担保租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为且房屋及设施无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋的使用乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或增加设施，应事先征得甲方书面同意乙方不得利用该房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事有损甲方或其他第三人利益的活动乙方应按时支付房屋租金及相关费用，不得拖欠第六条房屋的维修及费用承担第2页共5页租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护由甲方负责，相关费用由甲方承担如因房屋或设施维修需要，甲方应提前通知乙方并采取相应措施减少对乙方生活的影响乙方应及时向甲方报告房屋及设施的损坏情况，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施的，维修费用由乙方承担第七条费用承担租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、互联网费等日常使用费用；物业管理费、垃圾清运费等由乙方实际使用产生的费用物业管理费等需甲方代为支付的费用，乙方应于每月日前支付给甲方第八条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权收取租金及相关费用甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁期间乙方的合法使用权租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或出售，不得提前终止本合同，不得干涉乙方的正常生活甲方应定期检查房屋及设施，及时进行维修乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付第3页共5页乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动乙方应合理使用并及时缴纳水、电、燃气等费用，不得浪费资源第九条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方可解除合同乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋结构或用途的；乙方利用房屋进行非法活动的；乙方擅自转租、转借或与他人合住的有下列情形之一的，乙方可解除合同甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；甲方擅自改变房屋用途或出售、另行出租房屋的第十条违约责任乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并恢复原状乙方利用房屋进行非法活动或存放危险物品的，甲方有权解除合同，已付租金和押金不予退还甲方未按约定履行维修义务的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）任何一方提前解除合同或违约的，应赔偿给对方造成的损失第4页共5页第十一条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期第5页共5页。