北京无租房合同

北京无租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在北京市签订出租人（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话通信地址承租人（以下简称乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话通信地址鉴于甲方为（房屋坐落地址）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于（租赁用途，如居住、办公等），双方根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议第一条合同标的甲方同意将位于北京市区路号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为第1页共6页第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日（合同起始日）开始，至年月日（合同终止日）结束租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商并签署书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先续约权第三条租金与支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）该租金已包含费用（如物业管理费、供暖费等）

3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金

（1）按月支付乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户银行，账户名称，银行账号

（2）其他方式（如有）

3.3租金调整如遇政府政策调整、市场租金变动或其他合理原因，双方可协商调整租金，租金调整应以书面形式确认第四条押金

4.1押金金额乙方应于签订本合同之日起日内支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金支付至甲方指定账户第2页共6页开户银行，账户名称，银行账号

4.2押金的使用在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用以弥补甲方遭受的损失如押金不足以覆盖损失，甲方有权要求乙方补足

4.3押金的退还租赁期满且双方结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条房屋的交付与验收

5.1交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付时，双方应共同进行验收并签署《房屋交付确认书》

5.2交付标准该房屋应由甲方负责维修至符合正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的正常使用

5.3附属设施甲方应向乙方提供房屋内已有的附属设施设备清单（附附件1），双方应在《房屋交付确认书》中签字确认第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按合同约定按时交付该房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态

（2）甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干涉乙方的合法权益第3页共6页

（3）甲方应协助乙方办理房屋使用所需的各项手续（如燃气、供暖、宽带等）

（4）甲方应按约定时间退还押金及结算费用

（4）其他义务

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法或违约行为

（3）乙方应按时支付相关费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业管理、垃圾清运等费用

（4）乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致损坏，应承担维修费用或赔偿责任

（5）租赁期内，乙方不得将房屋转租、转借或与他人共同使用，除非事先征得甲方书面同意

（5）其他义务第七条房屋修缮与维护

7.1甲方的修缮责任租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担如甲方未能及时维修，影响乙方正常使用，乙方有权自行维修，费用由甲方承担

7.2乙方的维护义务乙方应妥善使用房屋及设施，如因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担

7.3紧急情况的处理第4页共6页如房屋或附属设施出现紧急情况（如漏水、断电等），乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大甲方应在接到通知后小时内处理第八条合同的变更与解除

8.1合同变更如需变更合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议

8.2合同解除

（1）经双方协商一致，可提前解除合同

（2）如乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿

（3）如甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿

8.3解除程序一方要求解除合应提前日以书面形式通知对方，并说明具体原因双方应在合同解除后日内完成房屋交接及费用结算第九条违约责任

9.1甲方的违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失

9.2乙方的违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方赔偿损失

9.3违约金双方约定违约金为人民币元（大写元整）如违约行为导致实际损失超过违约金，违约方应赔偿全部损失第5页共6页第十条争议的解决

10.1双方因履行本合同产生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期附件1房屋附属设施设备清单附件2房屋交付确认书附件3其他补充协议注本合同为范例，具体内容需根据实际情况填写并由法律顾问审核第6页共6页。