北京电子租房合同

北京电子租房合同本电子租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订出租人（甲方）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址承租人（乙方）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市区（县）路号室，具体房屋情况如下房屋所有权证号建筑面积平方米结构房屋用途

1.2甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并已取得相关权利人的同意，可以出租该房屋第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写），租金标准符合相关法律法规及市场行情

3.2租金支付方式

（1）按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；

（2）按季度支付，乙方应于每季度首月日前支付本季度租金；

（3）其他方式

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法收款凭证第四条押金及退还

4.1乙方需支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保

4.2押金退还租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方

4.3以下情况押金不予退还

（1）乙方未按约定时间退房，导致房屋空置损失；

（2）乙方损坏房屋及室内设施，需承担修复费用；

（3）乙方拖欠租金及其他费用第2页共5页第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，并双方共同查验房屋及室内设施，签署《房屋交付确认书》

5.2房屋交付时，乙方有权要求甲方提供以下文件

（1）房屋所有权证明；

（2）房屋安全鉴定证明（如有）；

（3）其他相关证明文件

5.3乙方应妥善使用房屋及设施，如有损坏应及时修复或通知甲方甲方应在接到通知后小时内进行维修第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1甲方有权按约定收取租金及押金

6.2甲方应保证出租房屋的合法性及安全性，不得将房屋用于违法活动

6.3甲方应按约定时间履行维修义务，确保房屋及设施处于可正常使用状态

6.4如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任乙方权利与义务

6.5乙方有权按约定使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途

6.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.7乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当导致损坏的，需承担修复费用或赔偿责任第3页共5页

6.8乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同

（1）乙方未按约定支付租金，拖欠租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行违法活动或存放危险物品

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用；

（2）甲方提供的房屋不符合约定的条件或存在重大安全隐患第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%向甲方支付违约金

8.3乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还

8.4甲方逾期维修或未履行维修义务的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1双方约定的其他事项第4页共5页

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效出租人（甲方）签字日期年月日承租人（乙方）签字日期年月日第5页共5页。