北京短租房东直租房合同

北京短租房东直租房合同本合同由以下双方于年月日在北京签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系地址联系电话鉴于甲方为位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于短期居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的该房屋位于北京市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋产权证号为，土地使用权证号为甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并有权将其出租给乙方使用第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为个月，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2乙方如需续租，应于租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及押金

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金

3.3乙方需支付押金人民币元整（大写元整），作为履行本合同的保证金租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

3.4租金支付方式为（现金/银行转账），甲方收款账户信息如下户名银行账号开户银行第四条房屋使用条款

4.1乙方仅可将该房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于商业、办公或其他非法活动

4.2乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得在房屋内从事任何违法犯罪活动

4.3乙方应合理使用房屋内设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任

4.4乙方不得在租赁期间将房屋擅自转租、转借或出售给他人，不得允许无关人员在房屋内居住第2页共5页

4.5乙方应按时缴纳该房屋产生的水、电、燃气、取暖、垃圾处理等费用，并妥善保存相关缴费凭证第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按合同约定收取租金及押金

5.

1.2甲方应当保证出租房屋的合法性，确保房屋及设施设备处于可正常使用状态

5.

1.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变其他合同条款

5.

1.4在紧急情况下，甲方有权进入房屋进行维修或处理紧急事务，但需提前通知乙方

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按合同约定使用该房屋，并按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应当爱护房屋及设施设备，因使用不当造成损坏的，应当承担维修或赔偿责任

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋墙体、地板、天花板等主体结构

5.

2.4乙方应当遵守物业管理规定，不得扰乱其他住户的正常生活第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

6.3任何一方不得单方面解除合同，否则需承担相应的违约责任第3页共5页第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写元整）

7.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写元整）

7.3乙方损坏房屋设施设备且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写元整）

7.4任何一方因违反本合同约定导致对方遭受损失的，违约方需赔偿对方全部损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日第5页共5页。