北京租房个人租房合同

北京租房个人租房合同合同编号出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证号为房屋的现状及附属设施设备详见本合同附件（附件一房屋交付时的状态；附件二房屋附属设施设备清单）第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月乙方应于年月日前将该房屋腾空并返还给甲方第三条租金及支付方式租金标准为人民币元/月（大写佰拾万仟佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金/其他方式）乙方应于每（月/季度/半年）开始后的个工作日内支付当期租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第1页共5页第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），用于保证乙方履行本合同约定的义务押金在租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计息）若有损坏或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应按时将该房屋交付乙方，并确保该房屋及附属设施设备处于可正常使用状态甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常生活甲方不得将该房屋擅自转租、转借、抵押或其他方式处分，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如有损坏，应及时修复或承担相应维修费用乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借该房屋乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、供暖费等相关费用第六条费用承担第2页共5页在租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、电视收视费、上网费等由乙方承担物业管理费由方承担，供暖费由方承担房屋租赁税费由方承担第七条房屋维护与使用甲方应定期对该房屋进行检查，确保其处于可正常使用状态，发现问题应及时维修或委托乙方维修乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担因正常使用导致的房屋及附属设施设备的磨损，甲方不得要求乙方承担维修费用第八条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式提供给他人使用甲方在收到乙方的书面请求后，应在个工作日内予以书面答复若同意转租，应在转租合同中作为连带责任方签字盖章第九条合同续订租赁期满后，乙方若继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租请求在同等条件下，乙方享有优先承租权双方协商一致后，应另行签订书面租赁合同第十条合同终止第3页共5页若甲方提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金若给乙方造成损失，甲方应予以赔偿若乙方提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金若给甲方造成损失，乙方应予以赔偿第十一条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，应向对方支付违约金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）若违约金不足以弥补违约造成的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共5页附件一房屋交付时的状态附件二房屋附属设施设备清单第5页共5页。