北京租房合同 备案

北京租房合同备案本合同由以下双方于年月日在北京签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系电话通信地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系电话通信地址根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，并共同遵守第一条房屋基本情况甲方将位于北京市区路号号楼单元室的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为第二条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计个月第1页共4页第三条租金及支付方式月租金为人民币元整（￥.00）租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户为银行，账户名称，账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金第四条押金乙方于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥.00）租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方保证出租房屋的合法性，有权出租该房屋甲方应提供房屋的产权证明及有关文件，配合乙方办理备案手续甲方不得在租赁期间内无正当理由提高租金乙方权利与义务乙方应按时支付租金及其它应承担的费用乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定第六条费用承担租赁期间的物业费、取暖费、电视收视费、宽带费等费用由方承担第2页共4页水、电、燃气费用由乙方承担，甲方协助乙方办理相关缴费手续第七条转租乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下擅自转租房屋若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条合同续签与终止租赁期满后，双方协商一致可续签合同如需续签，双方应于租赁期满前日通知对方任何一方提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后解除合同如协商不成，按本合同违约条款处理第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥.00）若因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担维修费用或折价赔偿若乙方无正当理由拖欠租金超过日，甲方有权解除合同，并没收押金第十条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日合同备案编号（由相关部门填写）第4页共4页。