北京租房合同 学校

北京租房合同学校本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方是位于北京市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法产权人，乙方希望承租该房屋用于（用途，如居住、办公等），双方经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，租赁房屋位于北京市区路号，具体坐落为，建筑面积为平方米

1.2租赁房屋的产权证明文件如下（请填写具体文件名称，如房产证编号、购房合同编号等）第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），收款账户信息为（如开户银行、账户名称、账号等）

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于租金%的滞纳金第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方保证租赁房屋的产权清晰，有权出租该房屋

5.

1.2甲方应确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并负责租赁房屋的维修和保养，费用由甲方承担

5.

1.3甲方不得无正当理由提前收回租赁房屋

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用第2页共4页

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复并承担相关费用

5.

2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租租赁房屋或改变租赁房屋用途第六条费用承担

6.1租赁期间，水、电、燃气、取暖、通讯、cable TV等费用由乙方承担

6.2租赁房屋的物业费用由方承担（如需）

6.3乙方应自行承担其使用租赁房屋所产生的其他费用第七条租赁房屋的使用

7.1乙方应遵守国家法律法规及北京市的相关规定，合法使用租赁房屋

7.2乙方不得在租赁房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得进行扰民行为

7.3乙方应保持租赁房屋的整洁和完整，不得擅自改变租赁房屋的结构或装修第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

8.2如因不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同

8.3任何一方违反本合同约定的义务，导致对方无法继续履行合同的，违约方应承担相应的违约责任，另一方有权解除本合同第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，且押金不予退还第3页共4页

9.2乙方擅自转租、分租租赁房屋或改变租赁房屋用途的，甲方有权解除本合同，且押金不予退还

9.3甲方无正当理由提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同仅为范本，具体条款内容需根据实际情况补充和完善第4页共4页。