北京租房合同app

北京租房合同app本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方通过北京租房合同APP（以下简称“本APP”）出租其拥有合法产权的房屋，乙方通过本APP承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一章房屋基本情况第一条本合同项下出租的房屋位于北京市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为该房屋的现状为（如整幢、单元、部位），甲方承诺其对该房屋拥有合法的出租权利第二条该房屋的用途为（如居住），乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述用途，不得擅自改变用途第二章租赁期限第1页共4页第三条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租赁期满后，双方有意继续租赁的，应于租赁期满前日书面通知对方，经协商一致后签订新的租赁合同第五条本合同约定的租赁期限内，甲方不得提前收回该房屋，乙方不得提前退租，否则视为违约第三章租金及支付方式第六条该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（如月、季度、半年）支付，支付方式为（如银行转账、支付宝、微信支付等）第七条乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日需按月租金的%支付违约金第八条甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票第四章房屋的使用与维护第九条乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因乙方的不当使用导致设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿相关损失第十条乙方不得在该房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得擅自改动房屋结构第十一条乙方应按时支付该房屋的物业费、供暖费、燃气费、水电气费等各项费用，相关费用的具体标准以相关部门规定为准第十二条甲方负责该房屋的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第2页共4页第五章双方的权利与义务第十三条甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金及相关费用；甲方有权对该房屋进行定期检查，确保其处于可出租状态；甲方应保证该房屋的合法性，不得在租赁期间内将该房屋用于抵押或其他可能影响乙方权益的行为第十四条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用该房屋；乙方应按时支付租金及相关费用；乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋进行违法活动第六章合同的变更与解除第十五条本合同履行期间，双方协商一致的，可以书面形式对本合同进行变更或解除第十六条本合同约定的解除条件出现时，任何一方均可解除合同，具体条件如下甲方未按合同约定交付房屋，经乙方催告后仍未履行的；乙方未按合同约定支付租金连续超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租的；乙方利用房屋进行违法活动的第十七条合同解除或终止后，双方应结清租金及相关费用，并办理房屋交接手续第七章违约责任第十八条甲乙双方均应严格履行本合同，任何一方违约的，应承担相应的违约责任第3页共4页第十九条乙方逾期支付租金的，除应补交租金外，每逾期一日需向甲方支付月租金的%作为违约金第二十条甲方逾期交付房屋的，每逾期一日需向乙方支付月租金的%作为违约金第二十一条任何一方因违约导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方需承担对方为此支付的合理律师费及其他相关费用第八章其他条款第二十二条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十三条本合同一式份，甲乙双方各执份，每份具有同等法律效力第二十四条本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附则如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共4页。