北京租房合同word

北京租房合同word本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订甲方（出租人）名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话乙方（承租人）名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的上述房屋用于居住或办公，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区街号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋的权属证明文件如下第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整），租金支付方式为（银行转账、现金支付等）乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于应付租金%的违约金第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方开具收据合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应依法保证该房屋的出租符合相关法律法规的规定，并对该房屋拥有合法的所有权或使用权甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方如实说明房屋的使用情况甲方不得在租赁期限内提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定甲方有权对乙方的使用情况进行合理检查，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作乙方权利与义务乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用第2页共4页乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并在使用过程中发现设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，不得将该房屋用于非法活动，不得转租、转借该房屋乙方应遵守该房屋所在小区或大厦的管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等其他相关费用第六条房屋修缮责任该房屋及其附属设施的日常维修费用由承担，费用由支付因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担若甲方对房屋进行维修，乙方应予以配合，不得阻挠或拒绝在紧急情况下，如因房屋或设施损坏可能危及人身安全或财产安全，乙方可在通知甲方后先行进行必要的维修，相关费用由甲方承担第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用甲方同意转租的，乙方应与第三人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案第八条合同的变更与解除本合同履行期间，若需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议如因甲方原因需提前收回该房屋，甲方应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金和押金；如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿第3页共4页如因乙方原因需提前退租，乙方应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，甲方应在扣除违约金后退还押金第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失若乙方拖欠租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行非法活动，甲方有权解除本合同，并不予退还押金第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。