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北京租房合同免费北京市房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证编号为房屋的附属设施设备包括但不限于，房屋的状况以实地勘察为准第二条租赁用途乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人第三条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，甲乙双方协商一致可以续租，但需另行签订书面合同第四条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方收到租金后应当向乙方提供收据逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分的%作为违约金第五条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写），作为乙方履行合同义务的保证租赁期届满，乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应于日内全额退还押金，不计利息第六条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，如有损坏或瑕疵，双方应书面确认并协商解决第七条权利与义务甲方甲方保证对出租房屋拥有合法的出租权，并保证租赁期间无第三人对该房屋主张权利第2页共4页租赁期间，甲方不得随意提高租金且不得随意收回房屋，但因不可抗力因素导致的除外甲方应提供与该房屋相关的合法文件，并在乙方需要时协助办理相关手续乙方乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方乙方应遵守国家法律法规及所在小区的管理规定，不得进行违法行为或擾亂他人正常生活第八条房屋的维护与修缮租赁期间，房屋的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏是由于房屋的正常使用导致的自然老化如果房屋或其附属设施设备发生重大损坏需要修缮，乙方应及时通知甲方，并由双方协商确定解决方案第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以变更或解除本合同如因乙方原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，且需支付违约金元如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方遭受的损失第十条违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第3页共4页违约金标准为若乙方未按期支付租金，每逾期一日支付%的违约金；若甲方提前收回房屋，应退还剩余租金并支付倍的违约金第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。