北京租房合同双方

北京租房合同双方合同编号签订地点北京市区签订时间年月日本合同由以下双方于北京市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于北京市区路号小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证明编号为该房屋用途为，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方希望在租赁期满后继续承租该房屋，双方应提前日协商续租事宜，并签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式乙方应按（月/季度/半年）支付租金，支付时间为每期开始后的日内支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下开户银行账户名称账号甲方应提供合法的收款凭证租金调整如租赁期间遇市场租金调整或政府政策变化，双方可协商调整租金，但应在调整前日书面通知对方第四条押金乙方应支付房屋押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方第2页共5页抵扣费用如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应补足第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋符合法律法规规定可用于租赁甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或更换甲方不得随意进入乙方承租的房屋，但遇紧急情况或经乙方书面同意除外甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，如发现乙方违反合同约定或不合理使用房屋，甲方有权要求乙方改正或终止合同乙方的权利与义务乙方应按本合同约定按时支付租金及其他费用乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放危险物品，不得干扰其他住户的正常生活乙方应按时缴纳该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用第六条违约责任逾期支付租金或费用如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按欠款金额的%支付违约金第3页共5页擅自转租或改变用途如乙方擅自转租房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金提前退租如乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，支付相当于个月租金的违约金，并结清所有费用后方可退房房屋损坏如乙方造成房屋或设施的损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方承担其他违约如任何一方未履行本合同约定的其他义务，违约方应向守约方支付人民币元（大写）的违约金第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效本合同签订后，甲乙双方应各自留存对方的身份证明复印件及联系方式，以便需要时联系甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日第5页共5页。