北京租房合同合租

北京租房合同合租合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在北京市签订出租人（甲方）姓名身份证号码地址联系电话承租人（乙方）姓名身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于北京市区街号号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋产权证明文件编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住）该房屋现状为（如毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于（如家具、家电等）第1页共4页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写），租金按支付租金支付方式为（如银行转账、现金等），甲方指定的收款账户为，开户行，账号乙方应于每期租金到期前日支付下一季度（或下一个月）的租金，逾期支付的，应按日支付逾期部分千分之一的违约金租赁期开始前，乙方需支付人民币元整（大写）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第四条物业及附属设施费用租赁期间，乙方应承担该房屋所产生的物业费、供暖费、燃气费、水电费、上网费等相关费用费用的缴费周期及方式由乙方自行与相关单位协商确定乙方应合理使用房屋内的水、电、燃气等设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担第五条房屋的使用与维护第2页共4页乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意乙方应保持房屋及附属设施的整洁和完好，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方应定期检查房屋及其附属设施，发现问题应及时告知乙方并协商解决第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方如经甲方同意转租，转租收益应优先用于支付剩余rent，剩余部分归乙方所有第七条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容如需变更，应由双方协商一致并签订书面补充协议任何一方不得单方面提前解除合同，如确需提前终止，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的实际损失乙方擅自将房屋转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金任何一方因违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失第3页共4页第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十条补充条款甲方保证其对出租房屋拥有合法的出租权利，如因甲方原因导致租赁纠纷的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失租赁期间，如遇不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致房屋毁损或灭失的，双方互不承担责任，租金按实际使用情况调整乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得从事任何违法活动（以下无正文）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。