北京租房合同夫妻

北京租房合同夫妻本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在北京签订出租方（以下简称甲方）姓名身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称乙方）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方向乙方出租位于北京市区街道号的房屋（以下简称该房屋），乙方同意承租该房屋双方依据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，位于北京市区街道号号楼单元室该房屋权属为甲方所有，甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限第1页共5页租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每期租金到期日前日支付本期租金

3.3甲方指定的收款账户为开户行账户名账号第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写元整），该押金用于保障本合同的履行及房屋设施的完好

4.2押金在租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋的交付

5.1甲方应于年月日前向乙方交付该房屋，并保证房屋及设施处于可正常使用状态

5.2交付时，双方应共同检查房屋及设施，确认无误后签署《房屋交接清单》第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1有权按约定收取租金及相关费用第2页共5页

6.

1.2负责房屋及其附属设施的维修和维护，确保房屋处于可正常使用状态

6.

1.3保证租赁期间不对该房屋设定任何担保、抵押或其他权利负担

6.

1.4在乙方需要时，提供与租赁相关的文件和资料

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1有权按合同约定使用该房屋及设施，并享有生活所需的合理私人空间

6.

2.2按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3合理使用房屋及设施，发现房屋或设施损坏应及时通知甲方，并协助配合维修

6.

2.4不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修，若有需要，应事先征得甲方书面同意

6.

2.5租赁期间不得将房屋转租、转借或改变用途

6.

2.6遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第七条费用承担

7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、网络费、有线电视费等由乙方承担

7.2租赁期间，物业管理费由乙方承担

7.3房屋的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏除外第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

8.2若甲方因故需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，双方协商解决相关事宜第3页共5页

8.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并承担相应违约责任第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金

9.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付个月的租金作为违约金

9.3乙方违反其他合同约定的义务，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任

9.4甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用的，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同的签署地点为北京，适用中华人民共和国法律甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共5页本合同约定内容详尽，双方已充分理解并自愿遵守第5页共5页。