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北京租房合同官方北京市房屋租赁合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及北京市相关规定，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守甲方（出租方）身份证号联系方式地址乙方（承租方）身份证号联系方式地址根据本合同，甲方同意将所拥有的房屋出租给乙方，乙方同意承租甲方提供的房屋双方一致同意如下条款第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区街道号幢室（以下简称“该房屋”），具体房屋信息如下房屋产权证号建筑面积平方米房屋用途（居住/商业/办公等）房屋结构房屋附属设施第1页共4页甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每月（季度/半年）开始后的日内支付当期租金逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的%计算，直至租金支付完毕为止第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写元），用于担保乙方在租赁期间履行合同义务押金在租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还乙方若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或增加设施，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定第2页共4页乙方应按时支付该房屋的物业服务费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任甲方负责该房屋的日常维修，维修费用由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同若甲方因特殊原因需要提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金若给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任若乙方因个人原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第七条双方的权利与义务甲方的权利义务甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用房屋甲方应保证出租房屋的合法性及房屋附属设施的完好甲方不得无故干涉乙方的正常生活及工作乙方的权利义务乙方有权在租赁期内合法使用该房屋及附属设施乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途第八条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，视为违约违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元）若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失第3页共4页租赁期间，若乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。