北京租房合同材料

北京租房合同材料北京房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话通信地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话通信地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守第一条租赁房产描述甲方出租的房屋位于北京市区路号室（以下简称“该房屋”），具体情况如下房屋所有权证号建筑面积平方米结构房间数量间第1页共5页附属设施（如建筑物内的供水、供电、供暖、燃气、通信等设施）第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转租、转借他人第三条租赁期限租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）租金支付方式（如按月支付、按季度支付等）乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号第五条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息第六条房屋的交付第2页共5页甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交接单》第七条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在产权纠纷甲方应按时提供房屋及其附属设施，并保证其处于可正常使用状态（自然折旧除外）甲方不得在租赁期限内收回房屋，除非乙方严重违约或该房屋需依法被征收、改造乙方的权利与义务乙方应按时支付租金和押金，并妥善使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或扰民行为乙方需变更房屋用途或转租、转借他人，需提前日以书面形式通知甲方并征得书面同意第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并扣留押金未按期支付租金超过日；擅自改变租赁用途或转租、转借他人；从事违法活动或损害房屋及附属设施第3页共5页因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第九条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金任何一方违约导致对方通过法律途径实现权利的，违约方应承担相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费）第十条其他条款房屋的水、电、燃气、供暖、通信等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳并承担相关责任房屋的维修甲方负责房屋主体结构的维修，费用由甲方承担；乙方负责房屋日常使用中的维修，费用由乙方承担乙方携带人共同居住，如有人员变动，应提前通知甲方本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条争议解决因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第十三条其他第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。