北京租房合同示范

北京租房合同示范合同编号本合同由以下双方于年月日在北京签订出租人（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称乙方）姓名身份证号地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权人为，产权证号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页第三条租金每月租金为人民币元（大写），租金按季度支付，乙方应于每季度开始后的日内支付租金租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下开户行账户名称账号或甲方同意乙方以现金方式支付，具体支付方式由甲方另行通知第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同义务合同期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及其附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋维修与费用承担租赁期间，甲方负责该房屋的日常维修，费用由甲方承担如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方过失导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿房屋的日常维修包括但不限于水电、燃气、供暖等设备的维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外第六条费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等；第2页共5页

（2）物业管理费（如有的话）；

（3）乙方使用房屋所产生的其他费用甲乙双方约定，上述费用由乙方自行缴纳，甲方不承担任何费用第七条房屋使用规定乙方不得将该房屋转租、转借或unauthorizedly sublet，否则甲方有权立即终止合同乙方不得在该房屋内从事any illegalactivities或任何违反法律法规的活动乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，需提前征得甲方书面同意，费用由乙方自理乙方应遵守该房屋所在小区的管理规定，服从物业公司的管理第八条双方权利与义务甲方权利与义务有权按约定收取租金及押金有权在租赁期限内进入房屋进行维修或检查，但应提前日通知乙方甲方应保证该房屋的产权清晰，无权属纠纷甲方不得在租赁期限内提高租金（除非另有约定）乙方权利与义务乙方有权按合同约定使用该房屋，享有合法的使用权乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期乙方应爱护该房屋及设施，不得损坏或擅自改变用途乙方应遵守法律法规及物业管理规定第九条合同的变更与终止第3页共5页双方协商一致，可以书面形式变更或终止本合同如甲方需提前终止合同，应提前日书面通知乙方，并退还押金如乙方需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用合同期满后，双方可协商续租，需另行签订书面合同第十条违约责任乙方逾期支付租金或费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金，违约金为每日租金的%乙方擅自转租或改变房屋用途，视为严重违约，甲方有权解除合同，押金不予退还甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，应退还押金并赔偿乙方遭受的损失任何一方违反本合同约定，导致合同终止的，无过错方有权要求过错方赔偿损失第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签字/盖章）第4页共5页日期乙方（签字/盖章）日期第5页共5页。