北京租房合同范文

北京租房合同范文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号码，联系电话，地址（以下简称“甲方”）承租方（以下简称“乙方”），身份证号码，联系电话，地址（以下简称“乙方”）鉴于甲方愿意将其拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供之房屋为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方自愿达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋用途为（居住/办公），房屋所有权证编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及支付方式租金标准乙方应支付的租金为每月人民币元（大写元整）第1页共4页租金支付方式乙方应按月支付租金，每月租金应于每月日前支付至甲方指定账户账户名称为，开户行为，账号为租金支付时间首期租金应于本合同签订之日支付，此后各期租金应按上述约定时间支付逾期支付租金乙方如未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为日租金的%第四条押金押金数额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、保护房屋及其附属设施、设备的完好等押金退还租赁期届满，乙方结清所有应付费用且房屋及其附属设施、设备无损坏时，甲方应将押金全额退还乙方，利息不计第五条房屋交付及验收房屋交付时间甲方应于年月日将该房屋交付给乙方使用房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并提供相关设施设备的使用说明验收乙方应于接收房屋后日内对房屋进行验收，如有异议，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复或处理第六条双方权利与义务甲方的权利和义务第2页共4页甲方有权按约定收取租金及其他费用甲方有权对该房屋进行不定期检查，以确保房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态甲方应保证对其出租房屋拥有合法的所有权或处分权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议乙方的权利和义务乙方有权按约定使用该房屋及其附属设施、设备乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、破坏，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、取暖费、垃圾费等相关费用第七条房屋维修租赁期间，房屋及其附属设施、设备的日常维修由方负责，费用由方承担租赁期间，如发生房屋主体结构或管道、线路等重大故障，影响乙方正常使用，甲方应负责及时修复，所需费用由甲方承担乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏，维修费用由乙方承担第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共4页如因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金，赔偿乙方遭受的损失如因乙方原因需提前退租，乙方应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方同意后，双方可解除合同，乙方已付租金及押金不予退还，不足以赔偿甲方损失的，甲方有权追偿第九条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失逾期支付租金或其它应付款项的，按日计算违约金，具体标准为日租金的%第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。