北京租房合同购买

北京租房合同购买北京市房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将位于北京市区街道号，建筑面积为平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金包含但不限于费用第1页共4页租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付租金至甲方指定账户（账户名称，开户银行，银行账号）第四条押金乙方需于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期限届满后，乙方无违约行为且房屋及设施无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无权利瑕疵甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时修复房屋及设施的非正常使用损坏甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利和义务乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延或拒付乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备乙方应保持房屋的清洁卫生，并合理使用水、电、燃气等设施，避免浪费乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用，不得在房屋内从事非法活动第2页共4页乙方应遵守该房屋所在小区或楼宇的管理规定，不得违反物业管理条例第六条其他约定水、电、燃气、物业费、取暖费等费用由方承担，费用标准以相关单位规定为准乙方应在入住前对该房屋的现状进行确认，并签字备案房屋及设施的修缮责任在租赁期间，若房屋或设施需维修，甲乙双方应协商解决，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担甲方有权在租赁期间进入房屋检查设施使用情况，但需提前通知乙方并征得乙方同意第七条违约责任任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约违约方应赔偿守约方遭受的全部损失若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方并协商解决第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除第3页共4页本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签署书面补充协议租赁期限届满，双方未续签合同且乙方未按时腾退房屋的，甲方有权要求乙方腾退并支付逾期占用费用，费用标准为每日元如需提前终止合同，双方应协商一致，并签署书面协议解除本合同第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起成立，经公证后生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第4页共4页。