北京租房合同转让

北京租房合同转让本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订甲方（转让方）身份证号码联系电话联系地址乙方（受让方）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方与原出租方（以下简称“原出租方”）签订的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），甲方现将承租的位于北京市区路号室（以下简称“租赁房屋”）的部分或全部权利义务依法转让给乙方为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议第一条合同转让背景

1.1甲方与原出租方签订的原租赁合同编号为，租赁房屋地址为北京市区路号室，原租赁合同的租赁期限为年月日至年月日

1.2甲方因（具体原因，如工作调动、个人原因等），无法继续履行原租赁合同中的义务，特将租赁房屋的部分或全部承租权转让给乙方第1页共5页

1.3乙方同意受让上述权利义务，并愿意遵守原租赁合同的条款及本合同的约定第二条转让内容

2.1甲方将其在原租赁合同中的部分或全部权利义务转让给乙方，具体内容包括但不限于承租租赁房屋的权利；缴纳租金及其他费用的义务；租赁房屋的使用、管理及维护权利；原租赁合同中约定的其他权利义务

2.2乙方受让后，成为租赁房屋新的承租方，享有与甲方同等的权利，并承担相应的义务

2.3乙方同意按照本合同约定的条件和方式支付转让费用，完成相关手续第三条转让费用

3.1乙方应向甲方支付的转让费用为人民币元（大写元整）该费用为甲方退出原租赁合同的补偿金，不包含乙方后续应支付的租金及其他费用

3.2转让费用的支付方式本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付转让费用的%；甲方完成原租赁合同的解除或变更手续后，乙方向甲方支付剩余的%

3.3甲乙双方确认，转让费用的支付以本合同约定的方式为准，任何一方不得以任何理由要求调整第四条原租赁合同的变更第2页共5页

4.1本合同签订后，甲方应协助乙方与原出租方办理原租赁合同的变更或解除手续，将承租方变更为乙方

4.2甲方需向乙方提供原租赁合同及相关文件的复印件，并协助乙方了解租赁房屋的现状及原租赁合同的履行情况

4.3原租赁合同解除或变更后，乙方直接与原出租方履行合同，享有和承担租赁房屋相关的权利和义务第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权收取本合同约定的转让费用；

5.

1.2甲方应协助乙方完成原租赁合同的变更或解除手续；

5.

1.3甲方应如实告知乙方租赁房屋的现状及相关信息；

5.

1.4甲方不得在本合同签订后，以任何形式干涉乙方对租赁房屋的正常使用

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权使用租赁房屋并享有与原租赁合同约定的承租方权利；

5.

2.2乙方应按时支付转让费用及其他应付款项；

5.

2.3乙方应遵守原租赁合同的条款，并按时履行相关义务；

5.

2.4乙方应妥善使用租赁房屋，不得进行任何违法或违规行为第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.

1.1若甲方未能按时协助乙方完成原租赁合同的变更或解除手续，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）第3页共5页

6.

1.2若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对租赁房屋的使用，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失

6.2乙方违约责任

6.

2.1若乙方未能按时支付转让费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金；

6.

2.2若乙方未能履行原租赁合同约定的义务，导致原出租方解除租赁合同，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的所有损失第七条争议解决

7.1因本合同的履行产生争议的，双方应友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效与终止

8.1本合同自双方签字之日起生效

8.2本合同的终止应以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可终止第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

9.3本合同的签订地为北京市，任何一方因本合同产生的争议，均应向签订地的人民法院提起诉讼甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共5页（注以上内容为合同通用条款，具体条款可根据实际情况进行调整，确保符合相关法律法规）第5页共5页。