北京租房备案租房合同

北京租房备案租房合同本合同由以下双方于年月日在北京共同签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》（现为《中华人民共和国民法典》）、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋权属为甲方所有，房屋性质为，建筑面积为平方米房屋产权证编号为该房屋现状为（如“毛坯”、“简装”、“精装”等），现状描述详见附件一房屋现状确认书甲方保证该房屋不存在权属纠纷，且未被抵押或查封第二条租赁期限第1页共5页租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同若甲方在租赁期内提前收回该房屋，需提前日书面通知乙方，并承担相应违约责任第三条租金及支付方式该房屋租金为每月人民币元（大写元整）租金不含费用（如物业费、取暖费、燃气费等），上述费用由乙方另行支付租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于日前支付当期租金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内全额退还押金押金不计利息第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，具备安全、卫生、畅通的基本居住条件第2页共5页甲方应提供该房屋的不动产权证及其他相关证件，并配合乙方办理房屋租赁登记备案手续甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活甲方负责该房屋的（如屋顶、墙体、电路等）维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得逾期乙方应合理使用该房屋及内部设施，避免造成损坏如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动乙方应遵守小区管理规约，服从物业管理部门的合理管理第六条其他费用乙方在租赁期间需自行承担以下费用物业费元/月；垃圾费元/月；水费、电费、燃气费按实际使用量缴纳；供暖费元/年上述费用的缴纳方式详见附件二费用明细及缴纳方式说明第七条合同的变更与解除如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议如因不可抗力或一方严重违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同第3页共5页单方解除合同需提前日书面通知对方，并支付相应的违约金第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）甲方延迟交付房屋超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写元整）第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定双方已共同查验该房屋，确认现状符合乙方需求双方已明确合同内容，无异议本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日附件一房屋现状确认书附件二费用明细及缴纳方式说明注请根据实际情况填写合同内容，需填写的部分请用“”代替为确保合同的合法性及有效性，请在签署前咨询专业律师或相关法律机构第5页共5页。