北京租房新政租房合同

北京租房新政租房合同本合同由以下双方于年月日在北京签订甲方（出租人）身份证号联系电话联系地址乙方（承租人）身份证号联系电话联系地址鉴于甲方为位于北京市区路号的房屋（以下简称“房屋”）的合法产权人，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》及其他相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市区路号，房屋面积为平方米，产权证号为

1.2房屋用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人第1页共5页

1.3房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙，并确保房屋及内部设施处于可正常使用状态房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护及费用第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，并签订书面补充协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为□按月支付/□按季度支付/□按半年支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应提前日支付，支付方式为（银行转账/现金/其他方式）

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票

3.4自本合同签订之日起至房屋交付之日止的过渡期，若甲方尚未完全腾空房屋，租金按以下方式计算第四条押金及管理费

4.1乙方应支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障房屋及相关设施的完好押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金

4.2乙方同意按照元/月的标准支付房屋管理费，房屋管理费用于支付房屋的日常维护及管理服务费用第2页共5页第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应确保其出租的房屋产权清晰，有权出租该房屋

5.

1.2甲方应按乙方要求提供房屋的相关资料，并协助乙方办理租赁相关手续

5.

1.3甲方有权在租赁期限内进入房屋进行检查，但需提前日通知乙方，且不得干扰乙方的正常使用

5.

1.4甲方不得随意提高租金，若因政策调整确需调整租金的，应提前日与乙方协商，并达成书面协议

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金、管理费及其他相关费用

5.

2.2乙方应妥善使用房屋及设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施，如需装修，应征得甲方书面同意，并自行承担相关费用

5.

2.3乙方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品，不得将房屋用于其他非法用途

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水费、电费、燃气费、供暖费等费用第六条费用承担

6.1房屋租金包含房屋的基本使用费用，不包括水、电、燃气、供暖等能源费用及物业管理费，均由乙方承担

6.2房屋的维修费用若房屋因正常使用发生损坏，甲方应承担修复费用；若因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担

6.3房屋的保险费用由甲方承担，若乙方要求增加保险种类，相关费用由乙方承担第七条房屋维护与修缮第3页共5页

7.1甲方有责任对房屋进行定期检查，及时修复房屋及设施的损坏，确保房屋处于可正常使用状态

7.2乙方发现房屋或设施损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修

7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自维修房屋或改变房屋结构第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可书面解除本合同

8.2租赁期内，若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金，双方应就违约金事宜协商一致

8.3租赁期内，若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付违约金元（大写元整）若因乙方提前退租导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1若甲方未按合同约定交付房屋或提供相关服务，导致乙方无法正常居住，甲方应退还已收取的租金及押金，并向乙方支付违约金人民币元（大写元整）

9.

1.2若甲方违反本合同第五条第

5.

1.4款规定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方损失

9.2乙方违约责任第4页共5页

9.

2.1若乙方未按约定支付租金或管理费，逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付欠款及违约金，并扣除押金

9.

2.2若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）

9.

2.3若乙方未按时缴纳能源费用或物业管理费，导致甲方受到损失，乙方应承担相应赔偿责任第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。