北京租房的合同

北京租房的合同北京市房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称乙方）身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房产描述甲方同意将位于北京市区路号的房产出租给乙方使用该房产的基本情况如下房产类型（如公寓、别墅、写字楼等）建筑面积平方米房产证号设施设备（如家具、家电等）第二条租金及支付方式租金标准乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金第1页共5页支付方式为（如银行转账、现金支付等）支付账户信息第三条押金及押金处理乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用途用于担保乙方履行本合同的各项义务押金退还租赁期满后，乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息第四条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，双方如需续租，应于租赁期满前日内协商一致，另行签订书面协议第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按时交付符合约定的房产，并保证房产及设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方对房产的使用情况，并在发现乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或终止合同甲方不得在租赁期间未经乙方同意擅自提高租金或改变租赁条件乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房产及设施第2页共5页乙方有权在租赁期间内对房产进行合理装修，但需提前书面通知甲方并经其同意，费用由乙方承担乙方不得将房产擅自转租、转借或改变用途，不得在房产内从事非法活动第六条租赁期间费用的承担房产租赁期间的物业费用、供暖费用、水电燃气费用、宽带费用等均由乙方承担房产维修费用在租赁期间，如房产或设施出现自然损耗或非乙方原因的损坏，甲方应及时维修或更换，费用由甲方承担如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担第七条房屋使用规范乙方应遵守国家及北京市的法律法规，不得在租赁房产内从事任何违法活动乙方应合理使用房产及设施，不得随意拆改或损坏，如需改变房产结构，应事先取得甲方书面同意乙方应保持房产内外的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在公共区域内堆放物品乙方应遵守小区或大厦的管理规定，服从物业管理部门的管理第八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付相当于日租金%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任甲方逾期退还押金的，每逾期一日，需向乙方支付相当于押金%的违约金第3页共5页乙方擅自转租、转借或改变房产用途的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并没收押金因乙方使用不当导致房产或设施损坏的，修复费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相关费用乙方拖欠物业、供暖、水电燃气等费用的，甲方有权从押金中扣除相关费用，并有权解除合同第九条合同的续签与终止租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同任何一方在租赁期间如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任租赁期满或提前终止时，乙方可自行拆除其添置的非固定设施，但应保证房产恢复原状第十条其他条款变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致并以书面形式确认，否则视为无效争议解决如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十一章合同生效及其他本合同自年月日起生效，至年月日终止甲方（签字或盖章）第4页共5页日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。