北京租房示范合同

北京租房示范合同北京市房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租人（以下简称乙方）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为房屋的现状、结构及设施设备以本合同签订时的实际情况为准第二条租赁用途乙方承诺将该房屋用于用途未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途，也不得利用该房屋进行任何违法活动第三条租赁期限第1页共5页租赁期为年，自年月日起至年月日止第四条租金及支付方式租金每月人民币元（大写元整）租金支付方式（银行转账、现金等），乙方应于每月日前支付当月租金租金支付至甲方指定账户开户银行，账户名称，账号租金标准调整如双方同意调整租金，需另行签订书面补充协议第五条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于抵扣乙方应承担的费用、违约金等租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第六条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内对该房屋的合法使用权甲方应提供出租房屋的产权证明及相关文件，并协助乙方办理租赁登记备案手续甲方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋及设施设备处于正常使用状态如发现房屋或设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行修复第2页共5页乙方权利义务乙方应按时足额支付租金及各项费用乙方应合理使用房屋及设施设备，避免损坏如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动乙方应配合甲方对房屋进行必要的检查和维修，不得无故阻挠租赁期满或合同解除后，乙方应按期将房屋交还甲方，并结清所有费用第七条房屋维护与修缮租赁期间，甲方负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担但乙方使用不当造成的损坏除外需要进行大修或改造时，双方应协商一致，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外乙方不得擅自改变房屋结构或拆除、改装固定设施设备，如需改动，需经甲方书面同意第八条转租乙方不得在未取得甲方书面同意的情况下转租或分租该房屋否则，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失未按约定支付租金超过日；擅自改变房屋用途；第3页共5页擅自转租、分租；利用房屋进行违法活动；损坏房屋或设施设备且拒不修复或赔偿甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失提供的房屋不符合合同约定；不履行修缮义务，严重影响乙方正常使用第十条违约责任甲方未按约定提供房屋或因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失乙方未按约定支付租金的，应按日支付违约金，标准为租金的%租赁期未满，任何一方未经协商一致提前解除合同的，违约方需赔付对方相当于个月租金的违约金第十一条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应协商解决协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费等，具体费用标准以相关机构规定为准，由乙方自行承担乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条补充协议第4页共5页甲乙双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。