北京租房自用合同

北京租房自用合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号码联系方式住址承租人（以下简称乙方）身份证号码联系方式住址鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋用途为自用住宅，乙方承诺在租赁期间内仅用于自住，不得擅自改变用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先续约权第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥.00元）租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户收款人开户银行账号若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥.00元）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，保证房屋未被抵押、未被司法机关查封或冻结甲方应按时交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，发现乙方违反合同约定或房屋用途时，有权要求乙方改正第2页共4页甲方不得在租赁期内擅自提高租金或在合同约定之外收取其他费用乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施乙方有权在租赁期间内正常使用房屋，并享有对房屋的使用权，但不得擅自转租、转借或改变房屋用途乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、燃气、供暖、物业等相关费用乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得在房屋内饲养宠物（如需饲养宠物，需经甲方书面同意）第六条房屋维修与费用承担在租赁期间内，房屋的日常维修及维护由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担乙方发现房屋或附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修若乙方擅自进行房屋装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应费用第七条合同的变更与解除本合同在租赁期内不得擅自变更或解除，如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议在租赁期间内，若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，结清所有费用第3页共4页若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金及相关费用第八条违约责任任何一方违反本合同约定条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失若乙方未能按时支付租金或违反其他约定，甲方有权解除合同，收回房屋，并不予退还押金第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份第十一第4页共4页。