北京签租房合同

北京签租房合同北京市房屋租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在北京市签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号通讯地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号通讯地址联系电话鉴于甲方是位于北京市区路号的房屋（以下简称“租赁房产”）的合法产权人，乙方希望承租上述租赁房产用于居住或经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋座落于北京市区路号，建筑面积为平方米，房屋产权证编号为房屋结构为，包括以下设施设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》）第1页共6页

1.2乙方承租上述房屋用于（居住/商业/办公等），具体用途为乙方承诺在租赁期间内不改变房屋用途，未经甲方书面同意，不得转租、分租或与他人合租第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需提前日通知对方若双方未达成续租协议，则本合同终止第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为每月人民币元整（大写）租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第一个（日期）前支付当期租金

3.2乙方应按照甲方指定的银行账户支付租金开户银行账户名称账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.4租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面补充协议第四条租赁押金

4.1乙方应向甲方支付租赁押金人民币元整（大写），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务第2页共6页

4.2租赁押金应于本合同签订之日支付，甲方收取押金后，应向乙方提供收据

4.3租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方如有损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额第五条双方权利与义务

5.1甲方权利甲方有权收取租金及押金，并按时提供房屋及设施设备甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定

5.2甲方义务甲方保证其出租的房屋产权清晰，无权利瑕疵甲方负责房屋及设施设备的维修，因房屋主体结构或甲方提供的设施设备损坏而产生的维修费用由甲方承担

5.3乙方权利乙方有权按照合同约定使用房屋及设施设备乙方有权要求甲方履行维修义务，若甲方未能及时履行，乙方有权自行维修，费用由甲方承担

5.4乙方义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏或擅自改造乙方应遵守法律法规及小区（大厦）管理规定，不得从事违法活动第六条租赁费用及相关约定

6.1租赁期间，乙方需承担以下费用第3页共6页水费电费燃气费供暖费电话费/网络费物业管理费

6.2以上费用的缴纳方式及具体金额详见附件《费用分担协议》

6.3甲方应向乙方提供与房屋相关的费用明细，若因费用纠纷导致争议，双方应协商解决第七条房屋使用与维护

7.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备

7.2房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担涉及房屋主体结构或甲方提供的设施设备的维修，甲方应承担相应费用

7.3乙方发现房屋或设施设备存在问题，应及时通知甲方并配合维修，不得因维修影响房屋正常使用第八条合同的续签与终止

8.1租赁期届满后，双方如需续签合同，应提前日协商一致，并签订书面补充协议

8.2合同终止的情形双方协商一致提前终止合同；一方严重违约导致合同无法履行；法律法规规定合同终止的其他情形第4页共6页

8.3合同终止后，乙方应于日内结清所有费用并搬离房屋，将房屋钥匙交还甲方若乙方逾期未搬离，甲方有权采取措施收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失

9.2乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失

9.3甲方未按约定履行维修义务或无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字之日起生效

11.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件房屋附属设施设备清单第5页共6页费用分担协议其他补充协议（如有）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日希望以上内容对您有所帮助如需进一步调整或补充，请随时告知！第6页共6页。