北京线上租房合同

北京线上租房合同本合同由以下双方于年月日在北京签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号联系地址联系电话鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方为符合承租条件的自然人或法人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁及相关事宜达成如下协议第一章总则第一条本合同所涉及的房屋位于北京市区街道号室（以下简称“该房屋”），甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租该房屋的相关资质第二条该房屋的用途为居住，乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第三条本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规及北京市地方性法规第二章房屋租赁内容第四条房屋基本情况第1页共5页该房屋的建筑面积为平方米，房屋结构为，装修情况为，附属设施包括（详见附件一房屋附属设施清单）第五条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第六条租金该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年/年）支付租金支付方式为（银行转账/支付宝/微信等），甲方指定收款账户为，账户名称，开户银行第七条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证押金的退还租赁期满后，乙方无任何违约行为且房屋设施完好，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方第三章房屋使用与维护第八条房屋使用乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失或修复乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得利用房屋进行违法经营活动第2页共5页第九条设施维修房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担房屋的主体结构或重大设施（如上下水管道、电路、燃气管道等）的维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外第四章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及押金，并有权要求乙方遵守本合同的约定甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内享有对该房屋的使用权甲方应在接到乙方维修请求后日内处理房屋及设施的维修事项，费用由责任方承担第十一条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用该房屋，并按时足额支付租金乙方应合理使用房屋及设施，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及水、电、燃气等费用第五章合同的续租与终止第十二条合同续租租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可协商续签租赁合同第3页共5页第十三条合同终止双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同租赁期满后，乙方未提出续租申请的，本合同自动终止因乙方违约导致合同终止的，甲方有权收回该房屋，并不予退还押金第六章违约责任第十四条乙方的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，需承担维修费用或赔偿损失第十五条甲方的违约责任甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿损失甲方未按约定处理维修请求的，乙方有权要求甲方限期处理，逾期未处理的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第七章争议解决第十六条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八章其他条款第十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页第十八条合同附件本合同附件包括附件一房屋附属设施清单附件二房屋现状照片（如有）附件三其他约定事项（如有）以上附件与本合同具有同等法律效力第十九条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日（合同签署地北京市区）第5页共5页。