北京续租房合同

北京续租房合同正文本合同由以下双方于年月日在北京签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方为该房屋的承租人，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，就续租该房屋的相关事宜达成一致，并签订本合同，以资共同遵守第一条租赁物描述甲方同意将位于北京市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米，具体情况详见双方签署的房屋交验清单租赁房屋的权属证明文件如下第二条租赁期限本合同项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写元整）

3.2支付方式乙方应按月支付租金，首期租金应于年月日前支付，以后各期租金应于每月日前支付至甲方指定的银行账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票第四条押金

4.1乙方应支付人民币元整（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金的退还租赁期满且双方结清所有费用后，甲方应于个工作日内将押金退还乙方，押金不计利息

4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权要求乙方补足第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应确保租赁房屋的合法性，并保证租赁房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态

5.

1.2甲方有权在租赁期限届满后收回租赁房屋，但应提前日书面通知乙方

5.

1.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，但因乙方原因导致的费用由乙方承担

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠第2页共4页

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需装修，应提前征得甲方书面同意

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第六条续租条款

6.1租赁期满后，乙方如需继续承租租赁房屋，应提前个月向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先续租权

6.2双方续租时，应另行签订书面合同，租金标准由双方协商确定，但不得低于租赁房屋当时的市场租金水平第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期限内，双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

7.3除上述情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，逾期日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.2乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或擅自转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页

8.3甲方因租赁房屋权属问题导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。