北京自建房租房合同编号

北京自建房租房合同编号北京自建房租房合同编号合同编号出租人（甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租人（乙方）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有合法使用权的自建房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用该房屋位于北京市区街道号，建筑面积为平方米房屋权属证明编号为，房屋用途为乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，甲方有权收回房屋，乙方应按期腾退如果乙第1页共4页方希望续租，应提前日以书面形式向甲方提出，双方协商一致后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付租金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下账户名称开户银行账号甲方如有变更收款账户，应提前日书面通知乙方第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、物业费、维修费用等合同期满后，乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）如乙方有违约行为或造成房屋设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权追偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权检查房屋使用情况，确保乙方合法使用房屋甲方应保证房屋及其附属设施完好，并在接到乙方维修请求后，及时进行维修或委托专业机构维修第2页共4页甲方不得干涉乙方的合法生活或经营，不得随意提高租金乙方权利与义务乙方有权在租赁期内合法使用房屋，并享有安静的环境乙方应按时足额支付租金及其他应缴费用，不得拖欠乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或改变承租人乙方应合理使用房屋内设施设备，保持房屋及其附属设施的完好如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任第六条房屋使用与维护乙方应严格遵守国家有关安全生产、消防、卫生等法律法规，确保房屋使用安全乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内从事违法活动房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担但在租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算除上述情形外，任何一方不得单方面解除合同若甲方提前收回房屋或乙方提前退租，需提前日书面通知对方，并按合同约定承担相应责任第八条违约责任第3页共4页乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方无正当理由提前收回房屋的，应按月租金的倍向乙方支付违约金合同期满后，乙方未按期腾退房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的倍支付违约金第九条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括，作为本合同不可分割的一部分本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期第4页共4页。