北京落户租房合同

北京落户租房合同本合同由以下双方于年月日在北京市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于乙方拟在北京落户，根据国家及北京市的相关政策，乙方需要符合在京连续居住一定年限的条件，甲方同意将自有房产出租给乙方用于居住双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下合同条款第一条标的物与基本情况

1.1甲方同意将位于北京市区（县）街道（镇）号的房产（以下简称“房屋”）出租给乙方该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为

1.2房屋用途为居住，乙方承诺在租赁期间内仅用于合法居住，不得擅自改变房屋用途或结构

1.3房屋内已有的设施设备包括但不限于如乙方需要增加或改动设施设备，需征得甲方书面同意第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，如乙方希望继续租用该房屋，需在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同同等条件下，乙方享有优先续租权

2.3房屋交付时，双方应共同验房并签署《房屋交付确认书》（见附件一）第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付月租金为人民币元（大写元整）租金标准符合市场价格，且在租赁期间内保持不变

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为□银行转账□现金□其他（具体方式）账户信息如下户名开户行账号

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为逾期金额的‰

3.4租赁期间，甲方不得单方面提高租金标准第四条押金及相关费用第2页共5页

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务

4.2租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3租赁期间，乙方需支付的其他费用包括但不限于

（1）物业费每月人民币元，由乙方自行向物业管理部门缴纳；

（2）供暖费按照北京市相关规定，由乙方自行承担；

（3）水、电、燃气、有线电视、网络等费用，由乙方自行承担；

（4）其他费用

4.4甲方应向乙方提供与房屋相关的收费标准及费用明细，确保费用收取的透明性第五条房屋使用与维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备如因乙方使用不当导致设施设备损坏，修复费用由乙方承担

5.2租赁期间，甲方负责房屋及设施设备的维修，费用由甲方承担如因正常使用导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修

5.3如遇紧急情况（如自来水管爆裂、电路故障等），甲方无法及时到场维修的，乙方可以自行聘请专业人员进行维修，费用由甲方承担

5.4乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内从事违法活动第3页共5页第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更

6.2如因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金如乙方遭受损失，甲方应予以赔偿

6.3如乙方因落户或其他个人原因需要提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，并协商一致解除合同第七条违约责任

7.1乙方如有下列行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还

（1）未按约定支付租金超过日的；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）损害房屋结构或设施设备，拒绝支付维修费用的；

（5）其他严重违约行为

7.2甲方如有下列行为之一，乙方有权解除合同并要求赔偿损失

（1）未按约定提供房屋或设施设备的；

（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（3）其他严重违约行为

7.3任何一方因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第八条争议解决第4页共5页

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件一房屋交付确认书附件二费用明细清单附件三其他约定事项（如有）第5页共5页。