北京转租房东直租房合同

北京转租房东直租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订甲方（出租人）身份证号联系电话住址乙方（承租人）身份证号联系电话住址鉴于甲方拥有位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或合法转租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并按照本合同约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋的产权性质为（如商品住房、公共租赁住房、集体土地房屋等）第1页共5页

1.3甲方保证对该房屋拥有合法的出租权或转租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或抵押情况，且在租赁期间不得将该房屋出租给第三方第二条租金及支付方式

2.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写）

2.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期日前个工作日向甲方支付租金

2.3甲方向乙方收取租金时，应提供合法的收款凭证

2.4乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为逾期金额的‰第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.

1.1甲方应保证该房屋的合法性、安全性和适租性，并在签订本合同后日内向乙方提供该房屋的相关证件（如房屋所有权证、转租证明等）复印件

3.

1.2甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并在乙方违反本合同约定时，要求乙方改正或终止本合同

3.

1.3在租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非本合同另有约定或经双方协商一致

3.2乙方的权利与义务

3.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及设施设备第2页共5页

3.

2.2乙方有权在租赁期间对该房屋进行合法的装饰装修，但不得损坏房屋主体结构或影响房屋的安全性

3.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，如需转租，需提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意

3.

2.4乙方应确保该房屋内不得从事任何违法活动，且不得存放危险物品第四条租赁期限

4.1本合同租赁期自年月日起，至年月日止，共计个月

4.2在租赁期满后，如乙方希望继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同

4.3在租赁期间，除非本合同另有约定，双方不得无故解除合同第五条押金及费用

5.1乙方应于签订本合同后日内向甲方支付押金人民币元（大写）

5.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的义务租赁期满后，若乙方无违反本合同的行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

5.3租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于

5.

3.1房屋租金；

5.

3.2水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；

5.

3.3物业管理费；

5.

3.4电视收视费、网络宽带费等其他相关费用第3页共5页上述费用由乙方自行承担，并按相关单位规定的时间、标准支付第六条转租的条件与限制

6.1乙方若需转租该房屋，必须提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方的书面同意

6.2在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自转租、转借或以其他形式将该房屋交由第三方使用

6.3若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

7.2在租赁期间，若因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算，甲方应退还乙方相应押金及未使用期间的租金

7.3任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的损失第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，除支付滞纳金外，还应按月租金的%向甲方支付违约金，直至租金付清为止

8.2乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3甲方未按约定提供房屋或中途无故收回房屋的，应按月租金的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金第4页共5页第九条不可抗力

9.1由于不可抗力原因（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致房屋毁损或无法使用，双方均可协商解除本合同，互不负违约责任

9.2因不可抗力原因导致的损害，双方应根据实际情况协商解决第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同生效及其他

11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日合同正文结束请根据实际情况填写空白处，确保所有条款符合当地法律法规及双方约定第5页共5页。