北京通租房合同

北京通租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），房屋权属证书编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共5页租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于抵扣乙方应承担的费用或作为违约赔偿金租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定甲方有权在租赁期限内进入房屋进行检查，但应提前日通知乙方乙方权利义务乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时支付租金及各项费用第2页共5页乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交他人使用，如需转租，需征得甲方书面同意第六条费用承担租赁期间，乙方应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等电视收视费、网络费等乙方使用产生的费用以上费用由乙方自行承担，并按相关收费标准支付房屋租赁税费由甲方承担第七条房屋使用与维护乙方应合理使用该房屋及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任乙方应负责房屋的日常维护，发现问题应及时通知甲方并协助处理乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品第八条合同续租与变更租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求本合同条款的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议第九条合同解除与终止双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，且不退还押金乙方逾期支付租金超过日的乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的第3页共5页乙方利用房屋从事违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患的甲方未按约定履行维修义务的合同解除或终止后，乙方应于日内搬离该房屋，将房屋及附属设施完好无损地交还甲方第十条违约责任任何一方未履行本合同义务导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金乙方未按约定支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取停水停电等措施甲方因乙方违约解除合同的，押金不予退还第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日**附房屋及附属设施清单第4页共5页房屋设施设备其他第5页共5页。