北卡租房合同

北卡租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北卡罗来纳州市县签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号或统一社会信用代码，地址承租方（以下简称“乙方”），身份证号或统一社会信用代码，地址鉴于甲方愿意将位于（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议第一条租赁房产描述甲方出租给乙方的房产位于，具体地址为，房产面积为平方英尺，房产用途为（居住/商业/其他）该房产的产权证明文件如下第二条租金及支付方式租金标准乙方同意向甲方支付每月租金金额为美元（大写美元）支付方式乙方应于每月日前以方式（如现金、支票、银行转账）支付租金至甲方指定账户晚付利息若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日支付逾期金额的%作为利息第三条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续约协议第四条押金乙方需于签订本合同之日向甲方支付押金美元（大写美元）押金用途用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房产及相关设施等押金退还在合同期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证租赁房产的合法性，包括但不限于房产所有权、使用权及相关证照的合法性甲方应保证租赁房产及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方承租期间及时修复因正常使用导致的损坏甲方不得无故干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房产，除非得到乙方书面同意或发生紧急情况乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付乙方应合理使用租赁房产及相关设施，不得进行任何违法活动或造成房产及设施的损坏第2页共5页乙方在租赁期间不得将租赁房产转租、转借或改变其用途，不得擅自对房产进行结构性改造或添加固定设施，如需装修，应征得甲方书面同意第六条房产维修与维护承租期间，租赁房产的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担如租赁房产出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，费用由甲方承担甲方负责租赁房产的结构性维修及外部设施的维护，如屋顶、墙壁、基础等第七条禁止事项乙方不得在租赁房产内从事非法活动，包括但不限于赌博、贩毒、存放危险物品等乙方不得擅自改变租赁房产的用途，不得用于商业或其他非居住用途乙方不得违反物业管理规定，不得占用公共空间或影响其他住户的正常生活第八条合同的终止双方协商一致可提前终止合同，需签订书面协议并明确终止日期若乙方违约，甲方有权提前终止合同，收回租赁房产，并要求乙方赔偿损失若甲方违反本合同约定，乙方有权提前终止合同，甲方应退还押金并赔偿乙方损失第九条违约责任第3页共5页若乙方未按期支付租金，甲方有权按日收取逾期利息，若逾期超过日，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失若甲方违反本合同约定的义务，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿损失第十条其他费用租赁期间的水费、电费、燃气费、垃圾费、取暖费、空调费等由乙方承担租赁期间的物业管理费由方承担，具体金额为第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）第4页共5页签署日期年月日注本合同为范本，具体条款需根据实际情况补充和调整，建议在签署前咨询专业律师第5页共5页。