北国租房合同

北国租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，友好协商订立出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方愿意将位于北国市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋产权证编号为

1.2该房屋及其附属设施设备现状如下（如水、电、燃气、暖气、宽带等）乙方已对该房屋的现状进行了充分了解，并确认无误第二条租金及支付方式第1页共5页

2.1甲乙双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）

2.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付）乙方应于每期租金期满前日支付下一期租金逾期支付的，甲方有权收取逾期部分的滞纳金，滞纳金按每日%计算

2.3甲方收取租金的账户信息如下开户银行账户名称银行账号第三条租赁期限

3.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同第四条押金及相关费用

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写元整），用于保障乙方在租赁期间履行相关义务押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金

4.2乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费、宽带费、物业费、垃圾处理费等费用由乙方承担，甲方应提供相关费用的分摊单据或发票如因乙方原因导致相关费用未及时支付而产生的违约金或滞纳金，由乙方承担第五条双方的权利与义务第2页共5页

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保出租房屋的合法性，包括但不限于拥有完整的房屋所有权或使用权，以及出租房屋所需的各项批准文件

5.

1.2甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.3甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作如发现乙方有违反约定的行为，甲方有权要求乙方改正或终止本合同

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改或损坏房屋结构及设施设备如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿

5.

2.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得转让或转租房屋给他人使用（详见本合同第八条转租条款）

5.

2.4租赁期间，乙方应配合甲方或相关单位对房屋进行必要的维修、检查、验收等工作第六条房屋的维护与修缮

6.1租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担如乙方无力修复或因修复需要更换材料，应书面通知甲方，双方协商解决

6.2因房屋质量问题或自然灾害导致的房屋损坏，甲方应负责修复，相关费用由甲方承担如甲方未及时修复，乙方有权暂停支付租金或相应减少租金，直至甲方完成修复第七条转租条款第3页共5页

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用如乙方擅自转租，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应违约责任

7.2甲方同意乙方转租的，应另行签订书面协议，否则视为乙方违约第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.

2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日且经甲方催告后仍未支付的；

8.

2.2乙方违反约定擅自转租或改变房屋用途的；

8.

2.3乙方在房屋内进行违法活动或存放危险物品的

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金

8.

3.1甲方未按约定时间交付房屋的，超过日且经乙方催告后仍未交付的；

8.

3.2甲方提供的房屋存在严重质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常使用的；

8.

3.3甲方违反约定擅自进入房屋，干扰乙方正常生活或工作，经乙方催告后仍未改正的第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失第4页共5页

9.2乙方逾期支付租金的，除补交租金外，每逾期一日应按逾期租金的%向甲方支付滞纳金

9.3因乙方原因导致的房屋损坏或设施设备故障，乙方应承担修复或赔偿责任第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签订日期年月日乙方（签字/盖章）签订日期年月日第5页共5页。