北安租房合同审核

北安租房合同审核合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在黑龙江省北安市签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话联系地址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，以下简称“该房屋”该房屋的产权证明文件如下房屋面积为平方米，房屋用途为该房屋现状详见附件《房屋交付确认书》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）租金按支付，支付方式为（现金/银行转账/其他方式）

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，支付时间为逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为逾期金额的‰

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写元整），用于保障乙方履行本合同的义务

4.2押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还乙方

4.3若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或设备，或未按约定支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金退还乙方第五条房屋的使用及维修

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途如需装修或改造，需提前书面征得甲方同意，并承担相关费用

5.2乙方负责租赁期间内该房屋的日常维护和维修，费用由乙方自理如因乙方使用不当或人为损坏导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿

5.3因房屋本身的质量问题或不可抗力因素导致的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担第2页共5页第六条双方权利与义务

6.1甲方权利按时收取租金及押金；有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方合法使用房屋；有权在租赁期满后收回房屋

6.2甲方义务按时交付房屋及相关设施；承担房屋的维修责任，费用由甲方承担；不得无故干涉乙方的正常生活

6.3乙方权利按时使用该房屋及附属设施；按时要求甲方维修房屋及设施；租赁期满后，在乙方无违约情况下，优先续租

6.4乙方义务按时支付租金及其他费用；保持房屋及设施的完好，不得擅自改变房屋结构或用途；遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事非法活动；租赁期满后及时搬离，将房屋恢复原状第七条合同续签与终止

7.1租赁期满后，双方有意续租的，应于租赁期满前日协商一致，并签订书面续租协议

7.2任何一方因故需要提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任第3页共5页

7.3租赁期满或合同终止时，乙方应按约定日期交还该房屋，结清所有费用，不得无故拖延第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途

8.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并承担因转租产生的相关责任第九条通知与通讯

9.1本合同履行过程中，双方应以书面形式通知对方，包括但不限于合同解除通知、费用催缴通知等

9.2通知应送达至合同中载明的联系地址若地址有变更，应在变更后日内书面通知对方第十条违约责任

10.1甲方违约责任甲方未能按时交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金并赔偿乙方损失；甲方中途无故收回房屋的，应退还乙方剩余租金及押金，并赔偿相应损失

10.2乙方违约责任乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，每逾期一日按月租金的%支付违约金；乙方擅自改变房屋结构或用途的，视为违约，甲方有权解除合同；乙方未按约定时间交还房屋的，每逾期一日按日租金的倍支付违约金第4页共5页第十一条争议解决

11.1因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力附件包括

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十三条签署甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件《房屋交付确认书》《房屋附属设施清单》**注**本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况填写，请在正式签署前认真阅读并确认无误第5页共5页。