北海租房合同审查

北海租房合同审查合同编号出租方（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于北海市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方拟租用该房屋用于（用途），双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北海市区路号，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为

1.2该房屋现有装修、设备及附属设施详见附件1《房屋交验清单》

1.3房屋用途乙方承诺仅将该房屋用于（用途），未经甲方书面同意，不得改变房屋用途第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，乙方如需继续租用该房屋，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后双方可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金标准为元/月，合计元/年

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户户名账号开户银行

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条租金押金

4.1乙方应支付押金元，作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无任何违约行为、欠款及其他责任的情况下，甲应于个工作日内将押金全额退还乙方

4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权继续向乙方追偿第五条双方权利义务第2页共5页

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应保证其对出租房屋拥有合法所有权，并确保房屋处于可正常使用状态

5.

1.2甲方应向乙方提供与房屋租赁相关的必要信息，并协助乙方办理相关手续

5.

1.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金，或在未经乙方同意的情况下将房屋转租、转借或出售

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金、押金及相关费用，并按时履行支付义务

5.

2.2乙方应爱护房屋及其设备，合理使用，不得擅自拆改、破坏房屋结构或附属设施

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用

5.

2.4乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋用于存放危险物品及易燃易爆物品，不得将房屋转租、转借给他人第六条房屋维修及维护

6.1租赁期间，房屋的日常维修及维护由（甲方/乙方）负责，费用由承担

6.2若房屋因自然老化或正常使用导致损坏，甲方应承担维修责任，并及时进行修复

6.3乙方发现房屋有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作

6.4因乙方使用不当造成房屋或设备损坏的，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任第3页共5页第七条合同的变更与解除

7.1出租房屋需进行改建、扩建或装修的，双方应协商一致并签订补充协议，明确相关事宜

7.2租赁期间，若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还乙方剩余租期对应的租金及押金

7.3租赁期间，若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意未经甲方同意擅自退租的，乙方应承担相应违约责任

7.4本合同在以下情形下自动解除

（1）房屋因不可抗力遭受毁损，无法继续使用的；

（2）政府征收、征用或规划需要拆迁房屋的第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元，可要求乙方赔偿因其违约造成的实际损失

8.2乙方未经甲方同意提前退租的，应向甲方支付违约金元，并支付尚未履行期间的租金

8.3甲方因房屋质量问题或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，乙方可要求甲方修复，甲方应在日内完成修复逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北海市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力签署声明甲方声明本人/本单位已认真阅读并充分理解本合同内容，愿意按照本合同约定履行义务，承担相应责任（甲方签字/盖章）签署日期签署声明乙方声明本人/本单位已认真阅读并充分理解本合同内容，愿意按照本合同约定履行义务，承担相应责任（乙方签字/盖章）签署日期附件1《房屋交验清单》（内容包括房屋的现状描述、设备清单、附属设施清单等，详细列明房屋及设备的状况）附件2《房屋维修记录》（记录租赁期间房屋维修情况）附件3《费用支付明细》（记录租金、押金及相关费用的支付情况）第5页共5页。