北海租房合同封面

北海租房合同封面合同编号出租方（以下简称“甲方”）名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话通讯地址承租方（以下简称“乙方”）名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话通讯地址鉴于甲方愿意将位于北海市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为该房屋用途为（如居住、办公等），房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有出租权利第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户户名开户银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋及设施设备、遵守物业管理规定等合同期满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务第2页共4页甲方应确保出租房屋的合法性，有权监督乙方合理使用房屋甲方应提供房屋交付时的现状，如房屋及其附属设施设备齐全且能正常使用甲方不得在租赁期间提高租金，除非双方另有书面约定甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，但相关费用由乙方承担乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，因使用不当导致损坏的，应承担维修或赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或转借房屋乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用乙方应爱护房屋及设施设备，不得在房屋内从事违法活动第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还部分或全部押金及租金，具体事宜由双方另行协商任何一方违反本合同约定条款，导致合同无法履行的，违约方应承担相应责任，守约方有权解除合同第七条违约责任乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为日租金的%第3页共4页乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还乙方损坏房屋或设施设备的，应承担维修费用或相应赔偿责任甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为个月的租金第八条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期乙方（签字/盖章）签字日期附注双方应对签署本合同前的所有条款进行充分理解，并在签署后严格按照合同履行各自的义务如有任何疑问，建议咨询相关法律专业人士第4页共4页。