北海租房合同怎么

北海租房合同怎么本合同由以下双方于年月日在广西壮族自治区北海市签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方拥有位于北海市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北海市区路号室，建筑面积为平方米（以下简称“租赁房屋”）房屋的产权证明、土地使用权证明或其他合法使用证明如下

1.2房屋用途乙方承诺租赁期间将该房屋用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第1页共5页

1.3房屋内部设施及物品详见本合同附件《房屋附属设施设备清单》第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）租金包含费用，不包含费用

3.2租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户户名开户银行账号逾期支付租金的，乙方需按日支付滞纳金，标准为逾期金额的‰

3.3租金变更如遇市场租金调整或其他合理原因，双方可协商调整租金，具体以补充协议为准第四条押金第2页共5页

4.1乙方于签署本合支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证

4.2押金的使用范围用于抵扣乙方应支付的租金、物业费、水电费等费用；用于抵扣乙方因违约造成的损失

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋的交付与收回

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方使用，并双方签字确认交付时，房屋及设施设备应处于正常使用状态

5.2房屋的收回租赁期满后，乙方应按约定时间将房屋及其附属设施交还甲方，并保证房屋处于正常使用状态若乙方未按约定时间交还房屋，甲方有权采取措施收回房屋，且不退还押金第六条双方权利与义务甲方的权利与义务

6.1甲方有权按约定收取租金及押金，但不得随意提高租金

6.2甲方应对租赁房屋及其附属设施承担维修责任，因房屋主体结构或甲方提供的设施设备出现问题，甲方应于接到通知后小时内修复

6.3甲方不得在租赁期内将房屋另行出租或有其他妨碍乙方正常使用的行为乙方的权利与义务第3页共5页

6.4乙方有权按约定使用房屋及设施设备，并享有按时足额收取租金的权利

6.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.6乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用

6.7乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法活动，不得转租或转借房屋第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金超过日；乙方利用房屋进行违法活动或擅自改变房屋用途；乙方擅自转租或转借房屋

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；甲方无正当理由收回房屋

7.4解除合同后，双方应结清相关费用，甲方退还押金第八条违约责任

8.1甲方违约责任甲方未能按约定交付房屋或提供设施设备，导致乙方无法使用房屋的，应退还押金并按日向乙方支付违约金若干甲方提前收回房屋的，应赔偿乙方相应损失

8.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，还应按日支付违约金若干第4页共5页乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效附件《房屋附属设施设备清单》《房屋权属证明》其他补充材料甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。