北湖租房合同

北湖租房合同本合同由以下双方于年月日在长沙市开福区北湖路号签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方（出租方）身份证号码联系电话乙方（承租方）身份证号码联系电话甲方将位于长沙市开福区北湖路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋具体情况如下房屋用途建筑面积平方米产权证明文件（见附件）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户信息如下第1页共5页开户银行账户名称银行账号乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金第四条押金乙方应于签署本合同之日支付押金人民币元（大写）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）若因乙方原因导致房屋损坏或欠付费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利纠纷，并依法享有出租该房屋的权利

（2）甲方应按照合同约定按时交付该房屋，并确保房屋及设施处于可正常使用状态

（3）在租赁期间，甲方不得随意干扰乙方的正常生活，不得无故进入该房屋，除非有合理理由（如维修需要）并提前通知乙方乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用第2页共5页

（2）乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改扩建，需事先征得甲方书面同意

（3）乙方应按时维护房屋设施，及时通知甲方房屋及设施的损坏或故障，并配合甲方进行维修

（4）乙方不得将该房屋转租、转借或改变承租人，否则甲方有权解除合同并没收押金

（5）乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动第六条房屋使用与维护房屋及设施的维修

（1）租赁期间，因房屋及设施正常使用产生的损坏，由甲方负责维修或委托专业人员维修维修费用由甲方承担

（2）若乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用及产生的损失由乙方承担卫生与清洁乙方应保持该房屋内外的清洁卫生，合理处理生活垃圾，不得随意倾倒垃圾或污染物安全使用乙方应遵守安全用电、用气、用水规定，不得私拉乱接电线或进行其他危险行为如因乙方原因导致火灾或其他损失，责任由乙方承担第七条合同解除双方协商一致，可以书面形式解除本合同若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第3页共5页若乙方违反本合同约定，拖欠租金累计日以上或有严重违约行为，甲方有权解除合同，并没收押金第八条违约责任除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行合同义务的，均构成违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写）乙方逾期支付租金的，除支付逾期部分租金外，还需按日支付违约金因违约方原因导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件房屋所有权证明文件复印件房屋现状照片双方身份证复印件第4页共5页甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日以上合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并由专业律师审核后签署第5页共5页。