北美租房保养合同

北美租房保养合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市）签订甲方（出租方）姓名地址联系电话电子邮箱乙方（承租方）姓名地址联系电话电子邮箱经双方友好协商，就甲方出租位于（具体地址）的租赁单元事宜达成如下协议第一条租金及费用

1.1租金甲方同意将前述租赁单元出租给乙方，租金为每月美元（USD），支付方式为（现金/支票/电子转账）租金应于每月日前支付至甲方指定账户

1.2附加费用除租金外，乙方需支付以下附加费用物业管理费每月美元（USD）；水电费按实际用量支付；第1页共4页垃圾处理费每月美元（USD）；其他费用上述费用应与租金支付，逾期支付将视为违约第二条物业维护

2.1房屋状况甲方保证出租的租赁单元在交付时处于良好可用状态，并符合当地法律法规规定的出租标准乙方应于签署本合对房屋进行检查，并签署《房屋状况说明书》

2.2日常维护乙方应合理使用租赁单元内的设施设备，并负责日常维护如因乙方使用不当导致设备损坏，维修费用由乙方承担甲方有权在收到书面通知后5个工作日内进行维修，费用由（甲方/乙方）承担

2.3紧急维修如租赁单元发生紧急情况（如水管爆裂、电路故障等），乙方应立即通知甲方或物业管理公司，并采取必要措施防止损失扩大甲方或物业管理公司应于收到通知后24小时内进行处理，并承担相应费用

2.4结束租约本合同终止或期满时，乙方应将租赁单元交还甲方，且房屋状况应与最初交付时基本一致（合理损耗除外）如需进行清洁或其他修复工作，费用由（甲方/乙方）承担第三条公用设施

3.1水电费第2页共4页租赁单元的水费、电费由乙方支付，甲方负责提供相关账户信息如因乙方原因导致费用逾期，甲方有权采取相应措施

3.2供暖与空调租赁单元的供暖与空调系统由（甲方/乙方）负责维护，费用由（甲方/乙方）承担

3.3垃圾处理乙方应按要求将垃圾分类并投放至指定地点，费用已包含在物业管理费中第四条保险

4.1房屋保险甲方负责为租赁单元购买房屋保险，以保障房屋的安全与完好如因保险理赔导致的费用增加，由（甲方/乙方）承担

4.2租客保险乙方应自行购买租客保险，以覆盖租赁期间的个人财物损失及责任风险第五条费用分担

5.1维修费用如因房屋结构或设备老化导致的维修费用，由（甲方/乙方）承担如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担

5.2税费与租赁单元相关的税费由（甲方/乙方）承担第六条其他条款

6.1提前终止第3页共4页如需提前终止本合同，双方应提前天书面通知对方，并协商一致后签署书面协议

6.2滞纳金如乙方逾期支付租金或费用，应按日支付‰的滞纳金

6.3违约责任如任何一方违反本合同条款，违约方应赔偿守约方遭受的损失

6.4争议解决如因本合同引发争议，双方应通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向当地法院提起诉讼第七条不可抗力如因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商变更或终止本合同，且互不承担违约责任第八条合同生效本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份甲方签字日期年月日乙方签字日期年月日附则本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共4页。