北美租房签合同

北美租房签合同出租人（Landlord）承租人（Tenant）本合同由出租人与承租人于年月日签订，双方同意以下条款和条件第一部分租赁物描述第一条出租人同意将位于州市街道号的房产（下称“租赁物”）出租给承租人，该房产的具体情况如下地址房产类型房间数量建筑面积第二条承租人同意按本合同条款租赁上述房产，并在租赁期内不得以任何形式转租、分租或允许他人占用该房产第二部分租赁期限第三条租赁期限自年月日起至年月日止第四条任何一方如需延长租赁期限，应在租赁期满前日以书面形式通知对方，双方协商一致后签订补充协议第三部分租金及押金第五条租金为每月美元（USD.00），承租人应于每月日前支付当月租金第1页共4页第六条租金支付方式为（现金/支票/银行转账），支付至以下账户账户名称银行名称账户号码第七条承租人应支付押金美元（USD.00）押金将在租赁期满后，扣除应付费用（如有）后的日内退还承租人第四部分维修及责任第八条出租人负责租赁物的结构维护，包括但不限于屋顶、墙壁、承重结构等承租人负责其承租区域内的日常维护和清洁工作第九条承租人应合理使用租赁物及内部分设施，如有损坏，应及时通知出租人并承担修复费用第十条出租人有权在合理时间内进入租赁物进行检查或维修工作，承租人应予以配合第五部分使用条款第十一条承租人仅将租赁物用于用途（如居住/商业等），未经出租人书面同意，不得改变租赁物的用途第十二条承租人不得在租赁物内从事任何非法活动，包括但不限于赌博、贩毒、非法聚会等第十三条承租人不得将租赁物用于存放危险物品或进行任何可能对租赁物或他人安全造成威胁的活动第六部分合同的修改与终止第十四条本合同的任何修改均需经双方书面同意，并签署书面补充协议第2页共4页第十五条在租赁期内，任何一方不得单方面终止合同，除非发生以下情形承租人未能按时支付租金或其他应付款项，且在收到出租人通知后日内仍未支付；承租人违反本合同的其他条款且在收到通知后日内未改正；租赁物因不可抗力导致无法使用，且双方协商后无法达成一致第十六条租赁期满后，双方可协商续签合同第七部分违约责任第十七条承租人如因自身原因提前终止合同，应承担相当于个月租金的违约金第十八条出租人如因自身原因提前终止合同，应退还承租人已支付的剩余租金和押金，并赔偿承租人相当于个月租金的损失第八部分争议解决第十九条因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决如协商不成，任何一方可向租赁物所在地的法院提起诉讼第九部分其他条款第二十条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十一条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效出租人（签字）签署日期年月日第3页共4页承租人（签字）签署日期年月日（注此合同仅为范本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师）第4页共4页。