北辰租房合同书

北辰租房合同书本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系方式鉴于甲方向乙方出租位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议第一条合赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将拥有完全所有权的租赁房屋出租给乙方使用租赁房屋位于，具体地址为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）

1.2该房屋权属证明文件为（如房产证、不动产权证书等），甲方保证对该房屋拥有合法出租权，且无任何权属纠纷

1.3该房屋的现有装修及设施设备情况详见附件《房屋交付清单》，乙方对该清单表示认可第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方可通过协商一致续签合同若乙方希望续租，应在合同期满前日向甲方提出书面申请，若甲方同意续租，则双方应签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写圆整）

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据若乙方要求发票，甲方应依法开具第四条押金

4.1乙方应支付人民币元（大写圆整）作为押金，用于保障乙方履行本合同义务

4.2押金应在本合同签订之日支付，甲方收取押金后，应向乙方提供收据

4.3合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态

5.

1.2甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

5.

1.3甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.3乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得扰民

5.

2.4乙方应爱护该房屋及设施，若因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿第六条其他费用

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用

6.

1.1水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用；

6.

1.2电话费、网络费、有线电视费等通信费用；

6.

1.3公共事业费分摊费用；

6.

1.4法律法规规定应由乙方承担的其他费用

6.2以上费用由乙方直接向相关部门缴纳，甲方不得代收第七条合同的续租、变更与解除

7.1合同续租

7.

1.1租赁期限届满，若双方协商一致同意续租，则应签订新的租赁合同第3页共5页

7.2合同变更

7.

2.1本合同履行期间，若需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议

7.3合同解除

7.

3.1双方协商一致，可以提前解除本合同

7.

3.2若甲方违反本合同约定，致使乙方无法正常使用该房屋，乙方可解除合同

7.

3.3若乙方违反本合同约定，且在接到甲方书面通知后日内未改正，甲方可解除合同且不退还押金第八条违约责任

8.1乙方违约责任

8.

1.1乙方未按期支付租金超过日的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还

8.

1.2乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失

8.

1.3乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，应承担修复费用或折价赔偿

8.

1.4乙方提前退租的，应按剩余租赁期限的租金总额支付违约金

8.2甲方违约责任

8.

2.1甲方未按期交付该房屋，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，已付租金视为全部退还第4页共5页

8.

2.2甲方违反本合同约定提前收回该房屋，应按剩余租赁期限的租金总额支付违约金，并退还押金第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件《房屋交付清单》第5页共5页。