升学租房合同

升学租房合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话通信地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话通信地址鉴于乙方因升学需要，拟承租甲方所提供之房屋用于居住、学习等合法用途，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条租赁房屋信息甲方同意将位于市区路号幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷或限制出租之情形第二条租赁房屋用途乙方承诺租赁房屋仅用于乙方及其必要的随行人员的居住、学习及生活之用途，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋用于其他用途，第1页共5页包括但不限于商业用途、仓储用途或其他可能对租赁房屋造成损害或违反法律法规之用途第三条租赁期限本合同租赁期限为年月日（以下简称“起租日”）起至年月日止（以下简称“截止日”）租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，需另行签订书面协议任何一方若需提前终止本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后方可解除第四条租金及支付方式乙方应支付的月租金为人民币元整（大写元整），租金已包含租赁房屋的基本使用费，不包含水、电、燃气、取暖、卫生等其他费用租金支付方式为（选择按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每月日前（或每季度首月日前）支付当期租金甲乙双方约定，租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为银行，账户名称，账号乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付逾期部分的‰作为违约金第五条押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元整（大写元整），作为乙方履行本合同项下义务的保证第2页共5页押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于个工作日内全额退还押金若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权继续追偿第六条租赁房屋交付甲方应于年月日之前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查租赁房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》甲方保证租赁房屋及附属设施设备处于可正常使用状态，若有损坏或瑕疵，应于交付前修复如因甲方原因导致租赁房屋无法按时交付，双方可协商顺延租赁期限或解除合同第七条房屋使用及维护乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、装修或添加、拆除任何设施设备租赁期间，租赁房屋的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非因房屋主体结构或甲方提供的设施设备质量问题导致损坏，此时由甲方负责维修，费用由甲方承担乙方不得在租赁房屋内进行任何违法、违规行为，包括但不限于存放易燃、易爆、有毒物品，进行非法活动等乙方应按时支付水、电、燃气、供暖、物业等相关费用，并妥善处理与相关服务单位之间的关系第八条甲方的权利与义务甲方有权按本合同约定收取租金和押金，并有权根据本合同条款行使其他权利第3页共5页甲方应保证租赁房屋的合法性及使用权，不得在租赁期间将租赁房屋另行出租或设定其他权利负担在接到乙方维修请求后，甲方应在日内处理并修复，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限第九条乙方的权利与义务乙方有权按本合同约定使用租赁房屋，并在租赁期间内享有对该房屋的使用权乙方应按时支付租金及其他费用，不得以任何理由拖欠乙方应妥善使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行违法、违规行为乙方不得将租赁房屋转租、转借或允许他人使用，如有需要，应征得甲方书面同意，并另行签订补充协议第十条合同的变更与解除经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议如有下列情形之一，甲方有权解除本合同乙方未按约定支付租金或费用超过日；乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借；乙方在租赁房屋内进行违法、违规行为如有下列情形之一，乙方有权解除本合同甲方未按约定交付租赁房屋超过日；甲方提供的租赁房屋不符合安全、卫生标准，导致乙方无法正常使用；甲方擅自提高租金或变更租赁条件第4页共5页解除本合同后，双方应结清租金、费用及押金，互不承担违约责任第十一条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金任何一方提前解除本合同的，应提前通知对方，并按本合同约定承担相应责任第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力双方在签订本合同前已充分阅读并理解本合同内容，确认无误后自愿签署甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。