华县租房合同

华县租房合同整理合同编号签订地点华县街道号本合同由以下双方于年月日在华县签订甲方（出租方）（以下简称甲方）身份证号码地址华县街道号联系电话乙方（承租方）（以下简称乙方）身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一章房屋基本情况第一条甲方将位于华县街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（注用途需明确填写，如“居住”或“办公”等）第二条该房屋权属状况如下□甲方对该房屋拥有所有权，房产证编号为□甲方以其他合法方式取得该房屋的使用权，相关证明文件如下第1页共6页甲方保证对该房屋拥有合法出租权利，并承诺在租赁期间不得将该房屋出租给第三方，或在未征得乙方书面同意的情况下与其他第三方达成租赁意向第二章租赁期限第三条房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条乙方在本合同签订后日内向甲方支付定金人民币元（￥），该定金在合同履行完毕后抵作租金第五条甲乙双方同意，若在租赁开始前因甲方原因导致租赁无法开始，则甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致租赁无法开始，则定金不予返还第三章租金及支付方式第六条该房屋的每月租金为人民币元（￥），付款方式为（□按月支付/□按季度支付/□按支付）第七条乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金第八条甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第九条甲乙双方一致同意，本合同项下的租金标准为固定租金，未经双方书面协商一致，任何一方均不得擅自调整租金第四章居间费用及其他费用第2页共6页第十条若乙方通过中介介绍与甲方达成租赁意向，则中介费用为人民币元（￥），由承担（□甲方/□乙方）中介费用的支付方式为第十一条乙方承租期间产生的下列费用由乙方承担水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等utilities费用；电话费、网络费、电视收视费等通讯费用；房屋的日常维修费用（除房屋主体结构及固定设施的大修外）；其他因乙方使用该房屋而产生的合理费用第十二条甲方承担下列费用房屋的物业费用；房屋的维修费用，除日常维修外，房屋主体结构及固定设施的大修费用由甲方承担；其他因甲方房屋管理而产生的费用第十三条甲乙双方应于租赁期开始前，共同确认该房屋的初始水、电、燃气等表计读数，并签字确认租赁期结束后，双方应确认表计读数，结算相关费用第五章押金及其他担保第十四条乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（￥）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期结束后，若乙方无违约行为，则甲方应全额退还押金（不计利息）第十五条扣除押金的情形乙方未按约定支付租金或费用，且未能在甲方指定的合理期限内补足的；乙方损坏房屋设施或物品，导致甲方遭受损失的；第3页共6页其他违反本合同约定的行为第十六条押金的退还租赁期结束后，乙方向甲方交还该房屋，并结清所有应支付的费用，甲方应在日内退还押金；若押金不足以抵扣应由乙方承担的费用，乙方需在接到甲方通知后日内补足差额，否则视为乙方违约第六章房屋使用及管理第十七条乙方应合理使用该房屋及其内部设施，不得进行任何违法或不合理的使用行为，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改装，需提前征得甲方书面同意，并自行承担相关费用第十八条乙方应承担该房屋的日常维护责任，及时修复因使用不当造成的损坏若因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除修复费用，或要求乙方承担相应赔偿责任第十九条甲方应保证该房屋在租赁期间处于可正常使用状态，并为房屋的主体结构及固定设施提供维修服务若因甲方原因导致房屋无法正常使用，影响乙方居住或使用，甲方应负责修复或提供相应补偿第二十条甲方不得在租赁期间擅自进入该房屋，干扰乙方的正常生活或工作，除非出现紧急情况或经过乙方书面同意第二十一条乙方不得将该房屋转租、转借或改变使用性质若需转租，需提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意未经甲方同意的转租行为视为违约第七章合同续租及解除第二十二条租赁期届满后，乙方可选择续租该房屋，但需在租赁期届满前日以书面形式通知甲方甲方在租赁期届满第4页共6页前日内未明确表示反对的，视为同意续租，双方应另行签订书面租赁合同第二十三条任何一方若需提前解除本合同，需提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除若协商不成，则需按照本合同违约条款处理第二十四条有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金乙方逾期支付租金或费用超过日的；乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的；乙方利用该房屋进行违法活动的；乙方擅自拆改房屋结构或损坏房屋及设施且拒不修复的；法律法规规定的其他情形第二十五条有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金甲方未按约定提供该房屋的必要设施，导致乙方无法正常使用的；甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；该房屋存在重大安全隐患，且甲方未及时修复的；甲方擅自提高租金标准或增加不合理费用的；法律法规规定的其他情形第八章违约责任第二十六条任何一方未履行本合同项下的义务或履行义务不符合约定的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（￥）若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任第5页共6页第二十七条因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并共同协商解决第九章争议解决第二十八条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向华县人民法院提起诉讼第二十九条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第三十条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日（注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师）第6页共6页。