华莱士租房合同

华莱士租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称甲方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称乙方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物甲方出租的房屋（以下简称该房屋）位于市区路号室，建筑面积为平方米（以房地产权证为准）该房屋现状为，符合正常使用条件，甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并具备出租该房屋的合法资格第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页若乙方在租赁期届满后希望继续租用该房屋，双方应另行协商并签署书面续约协议在同等条件下，乙方享有优先续约权第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写佰拾元整）租金标准在租赁期限内保持不变租金的支付方式为（请选择按月支付、按季度支付、按半年支付、按年支付）若选择按月支付，则乙方应于每月日前支付当月租金；若选择其他支付方式，则具体支付时间和金额应另行约定甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票如需开具正式发票，相关税费由（甲方或乙方）承担，具体事宜由双方另行协商第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的各项义务押金的退还租赁期届满后，乙方结清所有应付费用且将该房屋及其附属设施完好的交还甲方后，甲方应于日内将押金无息退还乙方若乙方在租赁期间损坏该房屋及附属设施或拖欠租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方若押金不足以抵扣相关费用，乙方应补足差额第五条房屋的使用第2页共5页乙方在租赁期间应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动，不得存放危险物品或从事其他可能危害公共安全的活动乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、电视收视费及其他相关费用，相关费用的计算标准和缴纳方式由双方另行约定甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修如甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第六条双方的权利与义务甲方的权利有权按时收取租金及相关费用有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方不违反本合同约定有权在租赁期届满后收回该房屋，除非双方另有书面约定甲方的义务保证其出租该房屋的合法性，并提供必要的房屋权属证明在租赁期间，不得随意提高租金或增加其他不合理费用不得随意干扰乙方的正常生活，不得擅自进入该房屋（紧急情况除外）负责该房屋及其附属设施的日常维护和维修，确保其处于可正常使用状态乙方的权利有权在租赁期间正常使用该房屋有权要求甲方提供该房屋的相关权属证明第3页共5页有权要求甲方在接到维修通知后及时进行维修，费用由甲方承担乙方的义务按时支付租金及相关费用爱护该房屋及其附属设施，合理使用并及时通知甲方需要维修的部分保证该房屋仅用于（居住/办公/商业等），不得擅自改变用途遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如甲方需提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应配合搬离甲方应退还未使用的租金并补偿乙方遭受的实际损失如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后可解除合同，但乙方已支付的租金不予退还第八条违约责任若甲方未能按本合同约定履行其义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并承担相应责任若乙方未能按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方支付未付租金及违约金若乙方擅自改变该房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金额为人民币元（大写佰拾元整）第4页共5页若乙方在租赁期届满后未按约定归还该房屋，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日签署地点市区第5页共5页。