协议书租房跟租房合同

协议书租房跟租房合同协议书租房本协议书由以下双方在平等、自愿的基础上签订甲方（出租方）身份证号联系电话地址乙方（承租方）身份证号联系电话地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋的所有权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并承诺该房屋在出租期间不会发生权属纠纷第二条租赁期限双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议如双方未续签协议，乙方应于租赁期届满之日起日内搬离该房屋第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写）租金支付方式为，具体如下每个月支付一次，第一次租金应于签订本协议时支付，以后的租金应于每期开始前日支付完毕支付方式为（银行转账、支付宝、微信等）收款账户信息-户名-开户行-账号第四条押金乙方需向甲方支付房屋押金人民币元整（大写），用于保证乙方在租赁期间履行本协议的各项义务押金的退还租赁期满且双方确认无任何违约情况后，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）如乙方违约导致押金不足以弥补损失的，甲方有权扣除相应部分用于抵扣损失，余款退还给乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方有权按时收取租金及押金甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋及附属设施，并按时支付租金及押金乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品或饲养宠物（如需饲养宠物，需经甲方书面同意）第六条费用承担租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、网络费等费用由乙方承担该房屋的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第七条房屋使用与维修乙方应合理使用该房屋及附属设施，如发现房屋或设施有损坏或需要维修，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，维修期间如影响乙方正常使用，甲方应提供临时住宿或其他合理安排第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方第3页共5页乙方如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租第九条合同解除双方协商一致，可以解除本协议如发生以下情形，甲方有权单方面解除本协议乙方拖欠租金超过日的乙方擅自改变房屋用途或转租的乙方在房屋内进行违法活动的如发生以下情形，乙方有权单方面解除本协议甲方未能按时交付房屋的甲方提供的房屋存在重大安全隐患或不符合正常使用条件的解除协议后，双方应结清各项费用，甲方应退还押金（如有）第十条违约责任如甲方违约，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应退还押金，并赔偿乙方遭受的直接损失如乙方违约，甲方有权扣除押金，并要求乙方赔偿损失损失包括但不限于修复费用、租金损失及其他合理费用第十一条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力本协议自双方签字或盖章之日起生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。