协议租房合同

协议租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码通讯地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码通讯地址联系电话鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方经友好协商，就出租房屋及承租房屋相关事宜达成一致，愿意依据中华人民共和国相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋产权证明文件编号为，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（如住宅、办公等）

1.2该房屋现状为（如毛坯、简装、精装等），室内附属设施包括第1页共5页第二条租赁期限

2.1双方约定，该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方需在租赁期届满后继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定，该房屋的monthly rental（月租金）为人民币元整（大写元整）

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等）乙方向甲方支付租金的账户信息为开户银行银行账户账户名称

3.3乙方向甲方支付租金的日期为（如每月日前）如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取%的滞纳金，或视情况采取其他法律措施第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写元整），用于保证乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务

4.2押金的退还在租赁期届满且双方结清所有费用后，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方如乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务第2页共5页甲方的权利与义务

5.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保该房屋在租赁期间内不存在权利纠纷

5.2甲方应按时将该房屋交付乙方，并协助乙方办理相关入住手续

5.3甲方有权对该房屋进行定期检查，以确保其处于正常状态，发现问题应及时通知乙方并协助解决

5.4甲方不得在租赁期间内随意提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利与义务

5.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.6乙方应合理使用该房屋及室内设施，如有损坏应及时修复或告知甲方

5.7乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，如需转租需经甲方书面同意

5.8乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用该房屋进行非法活动，不得干扰他人正常生活

5.9租赁期间，乙方应自行承担该房屋所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、物业费等各项费用，并按期支付第六条房屋修缮与维护

6.1租赁期间，该房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担如房屋因乙方使用不当或人为损坏导致需要大修，甲方有权要求乙方支付相应维修费用或负责修复

6.2若该房屋因自然老化或不可抗力因素导致损坏，甲方应及时进行修缮，费用由甲方承担第3页共5页第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2如有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离该房屋，押金不予退还

（1）乙方未按期支付租金超过日；

（2）乙方未经甲方书面同意将该房屋转租、转借或改变用途；

（3）乙方利用该房屋进行非法活动或损坏房屋结构及设施；

（4）乙方违反合同约定的其他严重义务

7.3如有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方退还剩余租金及押金

（1）甲方未按合同约定按时交付该房屋；

（2）甲方未按合同约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用该房屋；

（3）甲方违反合同约定的其他严重义务第八条不可抗力

8.1因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜

8.2如因不可抗力导致房屋损坏或无法使用，双方应协商决定是否终止合同或变更租金第九条法律责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任

9.2若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日备注如有其他需要补充的内容，可处填写第5页共5页。