单间租房改双间租房合同

单间租房改双间租房合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式地址鉴于乙方因个人需要将原本承租的单间房屋改造为双间房屋（以下简称“改造房屋”），双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就改造房屋的租赁及相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方将其合法拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用该房屋为室厅卫的单间结构，建筑面积为平方米，房屋产权证编号为

1.2乙方承租后，将对上述单间房屋进行改造，改造后将形成两个独立的居住空间（以下简称“双间房屋”）改造方式为第1页共5页（例如隔断、新建墙体等），具体改造方案需符合相关法律法规及物业管理规定第二条租金及押金

2.1本合同改造后的双间房屋租金为人民币元整（大写元），该租金已包含房屋使用费及相关费用，不含改造费用

2.2租金按月支付，乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户甲方收到租金后，应向乙方提供合法的收款凭证

2.3乙方向甲方缴纳房屋押金人民币元整（大写元），用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第三条房屋改造

3.1乙方承诺在改造房屋过程中，严格遵守相关法律法规及物业管理规定，改造方案需经甲方书面同意，并取得相关政府部门的批准（如涉及）改造期间，甲方应提供必要的协助

3.2改造费用由乙方承担，改造完成后，房屋的所有权仍归属于甲方，乙方仅享有改造后的双间房屋的使用权

3.3改造过程中，若因乙方原因导致房屋损坏或安全隐患，甲方有权要求乙方立即停止改造并修复，相关费用由乙方承担第四条房屋的使用与维护

4.1乙方应合理使用改造后的双间房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得违章搭建，不得存放危险物品第2页共5页

4.2租赁期间，乙方应按时支付房屋租金及相关费用，并承担房屋的日常维护责任，包括但不限于清洁、维修等

4.3乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权监督乙方的改造及使用行为，确保其符合法律法规及合同约定

5.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，非违章建筑，且权属清晰

5.

1.3改造期间，甲方应提供必要的协助，不得无故阻止乙方的合理改造行为

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按照合同约定对房屋进行改造，并享有改造后的双间房屋的使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他住户的正常生活第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担改造后的双间房屋产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等

6.2改造过程中产生的费用由乙方承担，改造完成后，甲方不再承担改造期间的相关费用第七条居住人数第3页共5页

7.1改造后的双间房屋最多可容纳人居住，乙方不得擅自增加居住人数，否则甲方有权要求乙方整改或解除合同

7.2乙方新增的居住人员应提前以书面形式通知甲方，甲方有权要求新增人员提供身份证明并核实相关信息第八条合同续签

8.1租赁期满后，若乙方希望继续承租改造后的双间房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同

8.2若乙方未在租赁期满前提出续签申请，甲方有权将房屋另行出租第九条合同解除

9.1任何一方因下列原因导致合同无法履行，可以单方面解除合同

（1）一方严重违反合同约定，且经另一方催告后仍不予改正；

（2）因自然灾害、政府征收等不可抗力因素导致房屋无法继续使用

9.2除上述情形外，双方不得擅自解除合同第十条违约责任

10.1若乙方未按时支付租金或相关费用，逾期日后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

10.2若乙方在租赁期间擅自改造房屋或改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

10.3若因乙方原因导致甲方房屋损坏或产生安全隐患，乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失第4页共5页第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租方（甲方）签字日期年月日承租方（乙方）签字日期年月日注本合同为示例合同，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。