卖场租房合同

卖场租房合同合同编号出租方（以下简称甲方）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称乙方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于的卖场（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方用于经营活动；乙方有意承租该租赁物，并承诺遵守相关法律法规及合同约定为明确双方权利义务，经友好协商，特签订本合同第一条租赁物概况

1.1甲方出租的租赁物位于，具体位置为，面积为平方米（详见平面图，作为本合同附件）租赁物包括但不限于商铺、场地及相关附属设施

1.2乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途第1页共5页

1.3甲方保证其出租的租赁物具备合法的使用权，且无任何权利瑕疵如有第三人对租赁物主张权利，甲方应负责处理，并承担给乙方造成的全部损失第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权续租事宜由双方另行协商并签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租赁物的年租金为人民币元（大写），租金按支付，每期租金为人民币元（大写）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），乙方应于每期租金起始日前个工作日内支付至甲方指定账户甲方账户信息如下开户行账户名称账号

3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，直至付清为止

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的发票第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务第2页共5页

4.

1.1甲方有权收取租金及相关费用，并监督乙方合法使用租赁物

4.

1.2甲方应保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后日内修复租赁物的任何瑕疵或损坏（普通损耗除外）

4.

1.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动，除非乙方违反本合同约定

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁物内开展合法经营活动，并享有对租赁物的使用权

4.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠

4.

2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方原因导致租赁物或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失

4.

2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、分租租赁物，否则视为违约

4.

2.5乙方应遵守租赁物所在地的法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动第五条其他费用

5.1租赁期间，乙方需承担下列费用a租赁物的日常维护费用；b水电费、燃气费、供暖费等能源费用；c物业管理费；d其他由乙方实际使用而产生的费用第3页共5页

5.2物业管理费为人民币元/月，由乙方直接向物业管理公司支付甲方不对物业管理服务的quality负责，但应协助乙方与物业管理公司沟通

5.3乙方应妥善保管租赁物内的一切设施，如因乙方原因导致设施损坏或丢失的，乙方应承担修复或赔偿责任第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2在租赁期限内，若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失a未按约定支付租金或相关费用，且在收到甲方书面通知后日内未予改正的；b擅自改变租赁物的用途或转租、分租租赁物的；c违反法律法规或本合同约定，情节严重且影响恶劣的

6.3在租赁期限内，若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失a提供的租赁物不符合合同约定的用途或存在重大瑕疵，无法满足乙方正常经营活动的需要；b甲方干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法继续使用租赁物第七条优先购买权

7.1在租赁期限内，若甲方拟出售租赁物或其相关权益，应提前日书面通知乙方乙方在接到通知后日内有优先购买权

7.2若乙方放弃优先购买权，甲方应协助乙方与买受方协商，确保乙方的合法权益不受损害第4页共5页第八条违约责任

8.1任何一方未履行本合同项下义务的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失

8.2租赁期限未满，乙方提前退租的，应按剩余租赁期限的租金总额向甲方支付违约金，且已支付的押金不予退还第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期以上合同范本供参考，具体内容请根据实际情况调整，并由专业律师审核后签订正式合同第5页共5页。