卖家租房合同模板

卖家租房合同模板房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议，共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（城市/县），路号幢室（以下称“该房屋”），具体房屋情况如下房屋类型（如apartment/villa/etc.）建筑面积平方米房间数量间结构（如平房/多层/高层等）第1页共5页装修情况（简装/中装/精装）甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押或其他权利限制第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（如居住/办公/商业用途等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人如需改变用途，双方应另行协商并签订书面补充协议第三条租赁期限本合同租赁期限为年月日（起租日）至年月日（赁用截止日），共计个月租赁期限届满后，双方如愿意继续租赁，应于期满前日重新签订书面租赁合同第四条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整），支付方式为（如月付/季付/年付）乙方应于每月日前支付当月租金，甲方应提供合法的租金收据或发票若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日%，直至乙方支付全部租金及违约金为止任何一方不得擅自提高或降低租金标准，如需调整，应双方协商一致并签订书面补充协议第五条押金第2页共5页乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，在租赁期限届满后，若乙方无任何违约行为且妥善归还房屋，甲方应全额退还押金若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权向乙方追偿第六条双方权利和义务甲方的权利和义务甲方应按本合同约定，按时交付该房屋供乙方使用甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间履行维修义务如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定的义务乙方的权利和义务乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，并妥善使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施，如有损坏，应负责修复或赔偿乙方应按本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途或转租、转借他人乙方应遵守物业管理相关规定，按时支付物业管理费、公共事业费用等与房屋使用相关的费用乙方应保持房屋整洁，合理使用水电燃气等设施，并承担因使用不当导致的费用或损失第3页共5页乙方不得在该房屋内从事任何违法活动或存放危险物品，不得饲养宠物（若有特殊约定除外）第七条合同的变更、解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除双方协商一致解除合同的，应就合同解除后的权利义务处理达成书面协议如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付未付租金及违约金乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付违约金甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或在租赁期间内解除合同的，应退还已收押金并赔偿乙方相应损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日请根据实际情况填写上述空白区域，并确保合同内容符合当地法律法规及相关规定第5页共5页。