卖房 租房合同

卖房租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方/出租方）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买方/承租方）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方是位于市区路号，编号为的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方拟购买/承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议第一条房产信息甲方同意将该房产出售/出租给乙方，该房产基本情况如下坐落位置市区路号产权证号建筑面积平方米结构用途第1页共5页房产现状其他相关信息第二条房产价款该房产的交易总价款为人民币元（大写）第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写）定金视为首付款的一部分乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写），剩余房款人民币元（大写）由乙方申请贷款支付乙方贷款部分的支付时间以银行放款为准，但乙方应确保贷款在年月日前全部支付至甲方指定账户第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付标准为交付时，甲方应提供该房产的产权证、土地使用证等相关证件，并协助乙方完成房产过户及交付验收乙方在验收时发现问题应在日内书面通知甲方，双方协商解决第五条租金及支付方式若为租赁关系，租金为人民币元/月，支付方式为（按月/按季度/按年支付）第2页共5页乙方应于每月日前支付租金，首次租金于本合同签订之日支付，后续租金以甲方指定方式支付第六条房屋维修和维护自交付之日起，该房产的日常维修和维护由乙方负责，费用由乙方承担房产结构或主体的维修由甲方负责，费用由甲方承担第七条押金乙方向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于抵扣乙方在租赁期间产生的费用，如物业费、维修费等合同期满后，若乙方无任何费用欠款，甲方应全额退还押金（不计利息）第八条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计年若乙方需续租，应在合同期满日前向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同第九条室内物品房产内甲方提供的物品包括，清单见附件乙方应妥善使用和保管，若有损坏或丢失，需照价赔偿第十条合同的变更与解除任何一方需变更或解除合同，应与另一方协商一致，并签署书面补充协议第3页共5页若甲方因房产产权问题导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应全额退还已付款项并赔偿损失第十一条违约责任若乙方未按合同约定支付款项或租金，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金，逾期超过日，甲方有权解除合同，没收定金并要求赔偿若甲方未按合同约定时间交房或办理产权过户，每逾期一日，按合同总价款的‰支付违约金，逾期超过日，乙方有权解除合同，要求退还全部已付款项及赔偿第十二条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除，甲方退还乙方已付房款（不计利息），双方互不承担责任第十三条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效第十五条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日附件房产证件复印件房产平面图室内物品清单注本文为合同范文，实际使用需根据具体情况进行调整，并由法律专业人士审核第5页共5页。